수성2차e-편한세상
대구 수성구 만촌동 1046-10 · 2007년 준공
- 최근 수준 (125㎡)
- 9억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.3%
- 최고 10억 5,000
- 마지막 거래
- 143일 전
- 2026-03-10
- 전세가율 (125㎡)
- 50.6%
- 갭 4억 6,850
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 125㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 9억 4,850입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 10억 3,500.
수성2차e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 125㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 300 | 3억 4,300 | 42.7% | 4억 6,000 | 9·9 |
| 121㎡ | 8억 8,500 | 4억 9,000 | 55.4% | 3억 9,500 | 3·7 |
| 125㎡ | 9억 4,850 | 4억 8,000 | 50.6% | 4억 6,850 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 125㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5,000만 | 190만 | 125㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-09 | 5,000만 | 165만 | 125㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-13 | 4억 4,100 | — | 125㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-07-16 | 4억 5,000 | — | 125㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-05 | 5,000만 | 150만 | 125㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-10 | 5억 3,000 | — | 125㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-31 | 5,000만 | 150만 | 125㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-15 | 1억 | 150만 | 125㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-02 | 5,000만 | 150만 | 125㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-11 | 4억 8,000 | — | 125㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-21 | 5억 3,000 | — | 125㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-21 | 5억 3,000 | — | 125㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-30 | 5,000만 | 180만 | 125㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-24 | 2억 | 90만 | 125㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-16 | 4억 5,000 | — | 125㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-28 | 4억 5,000 | — | 125㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-04-17 | 5,000만 | 190만 | 125㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-16 | 2,000만 | 200만 | 125㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 125㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 9억 | 125.29㎡ | 13102 | |
| 2026-03-08 | 9억 9,300 | 125.29㎡ | 11106 | |
| 2025-12-03 | 9억 4,700 | 125.29㎡ | 6104 | |
| 2025-11-09 | 10억 3,500 | 125.29㎡ | 17106 | |
| 2025-06-18 | 9억 | 125.29㎡ | 1104 | |
| 2025-03-08 | 9억 5,000 | 125.29㎡ | 11102 | |
| 2024-06-01 | 10억 5,000 | 125.29㎡ | 12101 | |
| 2024-05-25 | 9억 4,000 | 125.29㎡ | 10106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.