범어아진(665-1)
대구 수성구 범어동 665-1 · 1981년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 4억 9,550
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 5억 2,700
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (49㎡)
- 11.8%
- 갭 3억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,900, 가장 높은 거래 5억 2,700.
범어아진(665-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 3억 8,000 | 7,000만 | 18.4% | 3억 1,000 | 2·1적음 |
| 49㎡ | 3억 8,000 | 4,500만 | 11.8% | 3억 3,500 | 23·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 200만 | 20만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-14 | 4,500만 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-30 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-02 | 500만 | 23만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-06-27 | 500만 | 25만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-26 | 500만 | 30만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-13 | 1,000만 | 30만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 5억 | 49.89㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 9,100 | 49.89㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-02-24 | 5억 2,700 | 49.89㎡ | 22 | |
| 2026-01-20 | 3억 8,000 | 49.89㎡ | 43 | |
| 2025-12-07 | 4억 5,000 | 49.89㎡ | 35 | |
| 2025-12-06 | 4억 2,000 | 49.89㎡ | 45 | |
| 2025-12-05 | 4억 3,000 | 49.89㎡ | 55 | |
| 2025-11-12 | 3억 9,900 | 49.89㎡ | 55 | |
| 2025-10-31 | 3억 8,000 | 49.89㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-10-29 | 4억 | 49.89㎡ | 33 | |
| 2025-10-29 | 3억 6,000 | 49.89㎡ | 53 | |
| 2025-10-28 | 3억 5,500 | 49.89㎡ | 23 | |
| 2025-10-23 | 3억 8,000 | 49.89㎡ | 42 | |
| 2025-10-22 | 3억 7,000 | 49.89㎡ | 25 | |
| 2025-08-26 | 3억 4,500 | 49.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-15 | 3억 8,000 | 49.89㎡ | 32 | |
| 2025-04-29 | 3억 7,000 | 49.89㎡ | 13 | |
| 2025-04-28 | 3억 6,700 | 49.89㎡ | 42 | |
| 2025-03-29 | 4억 5,000 | 49.89㎡ | 23 | |
| 2025-03-28 | 3억 6,200 | 49.89㎡ | 22 | |
| 2025-03-28 | 3억 6,200 | 49.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-01-06 | 3억 5,000 | 49.89㎡ | 13 | |
| 2025-01-06 | 3억 5,000 | 49.89㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-10-09 | 3억 5,700 | 49.89㎡ | 45 | |
| 2024-10-09 | 3억 5,700 | 49.89㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-10-09 | 3억 5,700 | 49.89㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-10-06 | 3억 2,900 | 49.89㎡ | 42 | |
| 2024-10-05 | 3억 3,500 | 49.89㎡ | 32 | |
| 2024-08-17 | 3억 5,000 | 49.89㎡ | 45 | |
| 2024-06-08 | 3억 4,000 | 49.89㎡ | 32 | |
| 2024-06-08 | 3억 4,000 | 49.89㎡ | 3 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.