범어롯데캐슬
대구 수성구 범어동 380 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 1,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 11억 9,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 41.9%
- 갭 6억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 10억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 11억 9,000.
범어롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 10억 7,500 | 4억 5,000 | 41.9% | 6억 2,500 | 9·15 |
| 109㎡ | 14억 6,500 | 8억 5,000 | 58.0% | 6억 1,500 | 2·1적음 |
| 124㎡ | 16억 4,500 | 7억 9,000 | 48.0% | 8억 5,500 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-24 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-12 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-23 | 4억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-08-16 | 4억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-25 | 5,000만 | 165만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-28 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-29 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-05 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-05 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-25 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-10-03 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-09-13 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-09-01 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-01 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-25 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-03-20 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-02-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-02-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 11억 9,000 | 84.89㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 11억 2,500 | 84.89㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 11억 | 84.89㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-02-13 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 11103 | |
| 2026-02-02 | 10억 7,000 | 84.89㎡ | 18103 | |
| 2025-09-14 | 10억 7,500 | 84.89㎡ | 19104 | |
| 2025-08-08 | 11억 1,000 | 84.89㎡ | 20104 | |
| 2024-08-20 | 10억 | 84.89㎡ | 22103 | |
| 2024-06-19 | 9억 7,000 | 84.89㎡ | 23104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.