범어라온프라이빗2차
대구 수성구 범어동 2252 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 12억
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (84㎡)
- 43.5%
- 갭 6억 2,700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 11억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 4,000, 가장 높은 거래 12억.
범어라온프라이빗2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 9억 2,250 | 4억 1,300 | 44.8% | 5억 950 | 6·5 |
| 84㎡ | 11억 1,000 | 4억 8,300 | 43.5% | 6억 2,700 | 23·49 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-22 | 1억 | 213만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-09 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-10 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1억 | 220만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1억 | 220만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-30 | 5억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-13 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 |
| 2025-12-12 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-06 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-25 | 4억 8,300 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-22 | 5억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-11-16 | 5,000만 | 210만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-15 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-06 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-13 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-02 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-22 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-22 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-16 | 6억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-07 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-07 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-12 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-14 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-14 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-12 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-12 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-01 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-30 | 8,000만 | 180만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-03 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 11억 5,000 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 10억 9,000 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 11억 7,000 | 84.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-13 | 12억 | 84.97㎡ | 19102 | |
| 2026-02-08 | 11억 | 84.97㎡ | 2101 | |
| 2026-01-31 | 11억 3,000 | 84.97㎡ | 6102 | |
| 2025-12-27 | 12억 | 84.97㎡ | 14105 | |
| 2025-12-09 | 11억 8,250 | 84.97㎡ | 9104 | |
| 2025-12-06 | 11억 4,700 | 84.97㎡ | 7105 | |
| 2025-11-26 | 11억 1,000 | 84.97㎡ | 8102 | |
| 2025-11-08 | 11억 1,000 | 84.97㎡ | 5105 | |
| 2025-10-18 | 11억 500 | 84.97㎡ | 9102 | |
| 2025-10-04 | 11억 5,000 | 84.97㎡ | 14102 | |
| 2025-07-24 | 10억 8,000 | 84.97㎡ | 11102 | |
| 2025-05-28 | 10억 4,000 | 84.97㎡ | 2102 | |
| 2025-05-03 | 10억 7,500 | 84.97㎡ | 10102 | |
| 2025-02-17 | 10억 6,200 | 84.97㎡ | 16101 | |
| 2025-02-06 | 10억 7,000 | 84.97㎡ | 11102 | |
| 2024-12-25 | 10억 9,000 | 84.97㎡ | 10105 | |
| 2024-11-14 | 10억 4,000 | 84.97㎡ | 3104 | |
| 2024-11-04 | 10억 7,000 | 84.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-10-16 | 11억 2,800 | 84.97㎡ | 17102 | |
| 2024-08-31 | 11억 1,000 | 84.97㎡ | 16102 | |
| 2024-08-24 | 11억 1,700 | 84.97㎡ | 13104 | |
| 2024-07-20 | 10억 5,000 | 84.97㎡ | 12102 | |
| 2024-07-13 | 9억 8,000 | 84.97㎡ | 1102 | |
| 2024-07-06 | 10억 7,000 | 84.97㎡ | 13102 | |
| 2024-07-04 | 10억 5,000 | 84.97㎡ | 6102 | |
| 2024-06-29 | 9억 8,000 | 84.97㎡ | 3102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.