범물에덴,신화아파트
대구 수성구 범물동 1332 · 1992년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 2억 3,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 2억 7,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (83㎡)
- 79.5%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 2억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,700, 가장 높은 거래 2억 6,750.
범물에덴,신화아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 2억 2,000 | 1억 7,500 | 79.5% | 4,500만 | 22·12 |
| 84㎡ | 2억 4,000 | 1억 7,500 | 72.9% | 6,500만 | 11·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 1억 9,950 | — | 83㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 70만 | 83㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-24 | 1,000만 | 70만 | 83㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-27 | 2,000만 | 60만 | 83㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-18 | 2억 1,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-05 | 1억 8,500 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-04 | 1,000만 | 60만 | 83㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-01 | 2,000만 | 80만 | 83㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1억 6,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-13 | 1억 6,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-04-23 | 1억 4,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-26 | 1억 9,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-01-13 | 1,000만 | 70만 | 83㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-12 | 2억 4,200 | — | 83㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −800만 |
| 2024-11-13 | 1억 5,500 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-04 | 1,000만 | 70만 | 83㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-28 | 3,000만 | 75만 | 83㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-09-07 | 1억 8,000 | — | 83㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-29 | 1억 7,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2024-08-23 | 1억 6,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-16 | 1억 7,500 | — | 83㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-04 | 1,000만 | 67만 | 83㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-07-01 | 1억 | 40만 | 83㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-10 | 2억 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-25 | 1억 9,000 | — | 83㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-03-21 | 1억 5,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-21 | 1억 5,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-02 | 1억 5,500 | — | 83㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-08 | 2억 5,000 | — | 83㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2억 3,000 | 83.46㎡ | 14201 | 직거래 |
| 2026-07-15 | 2억 3,000 | 83.46㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2026-06-30 | 2억 500 | 83.46㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 3,500 | 83.46㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 3,500 | 83.46㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-05-26 | 2억 6,750 | 83.46㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 2억 3,500 | 83.46㎡ | 2202 | |
| 2026-04-21 | 2억 1,400 | 83.46㎡ | 14202 | |
| 2026-03-30 | 2억 100 | 83.46㎡ | 12202 | |
| 2026-03-27 | 2억 1,500 | 83.46㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 2억 1,000 | 83.46㎡ | 9202 | |
| 2026-03-21 | 2억 | 83.46㎡ | 11201 | |
| 2026-03-03 | 1억 9,700 | 83.46㎡ | 6202 | |
| 2026-01-28 | 2억 2,800 | 83.46㎡ | 8202 | |
| 2025-10-22 | 2억 | 83.46㎡ | 12202 | |
| 2025-07-10 | 2억 1,700 | 83.46㎡ | 12202 | |
| 2025-07-05 | 2억 6,700 | 83.46㎡ | 7201 | |
| 2025-07-05 | 2억 6,700 | 83.46㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-25 | 2억 3,400 | 83.46㎡ | 5202 | |
| 2025-06-25 | 2억 | 83.46㎡ | 10201 | |
| 2025-05-29 | 2억 2,300 | 83.46㎡ | 3201 | |
| 2025-04-01 | 2억 5,000 | 83.46㎡ | 14202 | |
| 2025-04-01 | 2억 5,000 | 83.46㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-26 | 2억 2,300 | 83.46㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-11-30 | 2억 4,200 | 83.46㎡ | 3201 | |
| 2024-10-30 | 2억 1,000 | 83.46㎡ | 13201 | 직거래 |
| 2024-08-08 | 2억 2,900 | 83.46㎡ | 6202 | |
| 2024-07-12 | 2억 3,400 | 83.46㎡ | 1202 | |
| 2024-05-25 | 2억 4,000 | 83.46㎡ | 12201 | |
| 2024-05-25 | 2억 4,000 | 83.46㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-05-03 | 2억 7,000 | 83.46㎡ | 7201 | |
| 2024-04-16 | 2억 2,500 | 83.46㎡ | 4201 | |
| 2024-04-10 | 2억 3,700 | 83.46㎡ | 4202 | |
| 2024-03-29 | 2억 2,000 | 83.46㎡ | 4201 | |
| 2024-03-27 | 2억 3,200 | 83.46㎡ | 3201 | |
| 2024-03-25 | 2억 4,800 | 83.46㎡ | 12202 | |
| 2024-03-16 | 2억 6,000 | 83.46㎡ | 11201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.