e편한세상복현
대구 북구 복현동 713 · 2021년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (74㎡)
- 56.6%
- 갭 2억 1,050
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 4억 8,450입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,500, 가장 높은 거래 5억 2,000.
e편한세상복현
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 8,500 | 2억 5,000 | 64.9% | 1억 3,500 | 26·31 |
| 74㎡ | 4억 8,450 | 2억 7,400 | 56.6% | 2억 1,050 | 28·22 |
| 84㎡ | 5억 7,400 | 3억 3,000 | 57.5% | 2억 4,400 | 24·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-04 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-25 | 2억 4,100 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-04-23 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-19 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-17 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-14 | 5,100만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-04-12 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-06 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-30 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-18 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-16 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-14 | 1억 5,000 | 50만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-03-12 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2억 8,800 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-01 | 1,000만 | 110만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 9,800 | 74.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 2,700 | 59.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 5억 7,800 | 84.99㎡ | 2103 | |
| 2026-06-17 | 6억 3,300 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 5억 2,000 | 74.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 3억 8,800 | 59.97㎡ | 3101 | |
| 2026-04-17 | 4억 9,000 | 74.99㎡ | 5109 | |
| 2026-04-05 | 4억 6,500 | 74.99㎡ | 2108 | |
| 2026-03-13 | 5억 4,910 | 84.99㎡ | 2104 | |
| 2026-02-27 | 5억 7,800 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-02-25 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 14105 | |
| 2026-02-23 | 6억 | 84.99㎡ | 6104 | |
| 2026-02-23 | 6억 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-02-06 | 4억 2,500 | 59.95㎡ | 14106 | |
| 2026-02-06 | 4억 1,700 | 59.95㎡ | 12107 | |
| 2026-02-06 | 5억 9,000 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2026-02-04 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 7101 | |
| 2026-02-04 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-31 | 4억 400 | 59.97㎡ | 6107 | |
| 2026-01-31 | 5억 1,000 | 74.99㎡ | 5102 | |
| 2026-01-31 | 5억 500 | 74.99㎡ | 13102 | |
| 2026-01-26 | 5억 5,300 | 84.89㎡ | 5101 | |
| 2026-01-14 | 5억 | 74.99㎡ | 7104 | |
| 2026-01-14 | 5억 | 74.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-10 | 4억 8,400 | 74.99㎡ | 6109 | |
| 2026-01-09 | 6억 1,900 | 84.99㎡ | 15105 | |
| 2026-01-07 | 4억 8,000 | 74.99㎡ | 5104 | 직거래 |
| 2025-12-28 | 4억 400 | 59.95㎡ | 7106 | |
| 2025-12-27 | 5억 | 74.99㎡ | 15106 | |
| 2025-12-14 | 6억 1,700 | 84.99㎡ | 10105 | |
| 2025-12-08 | 4억 500 | 59.97㎡ | 13108 | |
| 2025-12-06 | 4억 8,000 | 74.99㎡ | 11105 | |
| 2025-12-04 | 5억 900 | 74.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-12-02 | 4억 9,000 | 74.99㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 4억 6,000 | 74.99㎡ | 4102 | |
| 2025-11-24 | 4억 8,200 | 74.83㎡ | 3102 | |
| 2025-11-21 | 3억 8,500 | 59.97㎡ | 8101 | |
| 2025-11-16 | 4억 9,500 | 74.99㎡ | 11102 | |
| 2025-11-15 | 5억 6,500 | 84.89㎡ | 14103 | |
| 2025-11-14 | 4억 6,000 | 74.99㎡ | 4104 | |
| 2025-11-12 | 4억 400 | 59.97㎡ | 12108 | |
| 2025-11-11 | 5억 9,000 | 84.99㎡ | 4103 | |
| 2025-11-03 | 5억 9,800 | 84.99㎡ | 12103 | |
| 2025-10-30 | 5억 7,000 | 84.99㎡ | 10104 | |
| 2025-10-29 | 3억 9,000 | 59.95㎡ | 6107 | |
| 2025-10-17 | 4억 9,500 | 74.99㎡ | 12104 | |
| 2025-10-16 | 3억 9,700 | 59.95㎡ | 9107 | |
| 2025-10-08 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 16105 | 직거래 |
| 2025-10-02 | 4억 400 | 59.95㎡ | 8108 | |
| 2025-09-28 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 9101 | |
| 2025-09-23 | 4억 9,000 | 74.99㎡ | 9109 | |
| 2025-09-14 | 3억 6,300 | 59.97㎡ | 1108 | |
| 2025-09-11 | 3억 8,400 | 59.97㎡ | 5101 | |
| 2025-09-06 | 3억 8,200 | 59.97㎡ | 9107 | |
| 2025-08-30 | 4억 9,300 | 74.99㎡ | 16102 | |
| 2025-08-28 | 3억 8,000 | 59.95㎡ | 5106 | 직거래 |
| 2025-08-14 | 3억 9,000 | 59.97㎡ | 3109 | |
| 2025-08-07 | 3억 7,900 | 59.97㎡ | 8107 | |
| 2025-06-30 | 5억 4,800 | 84.99㎡ | 4103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.