힐스테이트데시앙도남3단지
대구 북구 국우동 1234 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 4억 5,500
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (84㎡)
- 71.4%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,800, 가장 높은 거래 4억 5,500.
힐스테이트데시앙도남3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 6,200 | 2억 8,000 | 77.3% | 8,200만 | 16·3 |
| 84㎡ | 4억 2,000 | 3억 | 71.4% | 1억 2,000 | 34·16 |
| 99㎡ | 5억 250 | 3억 3,000 | 65.7% | 1억 7,250 | 12·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-10 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-04 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-25 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-26 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-19 | 6,000만 | 110만 | 99㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1억 9,000 | — | 99㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-16 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-31 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-31 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-17 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-05 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3억 3,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 135만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2,000만 | 130만 | 99㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-19 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-13 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-11 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-12-07 | 2,000만 | 125만 | 99㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-05 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4억 7,500 | 99.62㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 3억 6,500 | 72.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 5303동 | |
| 2026-05-19 | 4억 1,300 | 84.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 5억 1,500 | 99.80㎡ | 20302동 | |
| 2026-05-04 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 11304동 | |
| 2026-05-03 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 3억 7,000 | 72.86㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-08 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 3304동 | |
| 2026-03-02 | 3억 7,000 | 72.86㎡ | 11305동 | |
| 2026-03-01 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 9303동 | |
| 2026-02-27 | 3억 6,000 | 72.86㎡ | 22 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-02-25 | 5억 2,000 | 99.80㎡ | 9302동 | |
| 2026-02-22 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 11304동 | |
| 2026-02-12 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 8303동 | |
| 2026-02-12 | 4억 8,900 | 99.62㎡ | 4301동 | |
| 2026-02-10 | 4억 1,900 | 84.96㎡ | 11303동 | |
| 2026-02-04 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 7303동 | |
| 2026-02-03 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-01-27 | 3억 7,800 | 84.96㎡ | 3303동 | |
| 2026-01-20 | 3억 4,900 | 72.86㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-01-14 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 20306동 | |
| 2025-12-27 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 14304동 | |
| 2025-12-27 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 8303동 | |
| 2025-12-17 | 4억 | 84.96㎡ | 14306동 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 3억 5,500 | 72.86㎡ | 9301동 | |
| 2025-11-29 | 4억 2,700 | 84.96㎡ | 10306동 | |
| 2025-11-29 | 4억 6,500 | 99.62㎡ | 16302동 | |
| 2025-11-17 | 4억 2,900 | 84.96㎡ | 13304동 | |
| 2025-11-07 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 18303동 | |
| 2025-11-05 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 12306동 | |
| 2025-11-02 | 3억 5,000 | 72.86㎡ | 7301동 | |
| 2025-10-31 | 3억 6,200 | 72.86㎡ | 10305동 | |
| 2025-09-24 | 5억 | 99.80㎡ | 9302동 | |
| 2025-09-22 | 3억 4,700 | 72.86㎡ | 12305동 | |
| 2025-09-04 | 3억 6,200 | 72.86㎡ | 21305동 | |
| 2025-07-23 | 5억 | 99.80㎡ | 18302동 | |
| 2025-07-17 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 9303동 | |
| 2025-07-10 | 3억 5,500 | 72.86㎡ | 22305동 | |
| 2025-07-05 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 8304동 | |
| 2025-07-05 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 15303동 | |
| 2025-06-19 | 5억 1,000 | 99.80㎡ | 8302동 | |
| 2025-06-14 | 5억 1,000 | 99.80㎡ | 19302동 | |
| 2025-06-07 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 4303동 | |
| 2025-05-28 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 12304동 | |
| 2025-05-03 | 3억 6,500 | 72.86㎡ | 13305동 | |
| 2025-04-21 | 4억 2,800 | 84.96㎡ | 12306동 | |
| 2025-03-16 | 3억 5,900 | 72.86㎡ | 9305동 | |
| 2025-02-09 | 3억 8,500 | 84.96㎡ | 4303동 | |
| 2025-01-17 | 5억 1,300 | 99.80㎡ | 23302동 | |
| 2025-01-12 | 3억 6,500 | 72.86㎡ | 5305동 | |
| 2025-01-06 | 4억 5,500 | 84.96㎡ | 17304동 | |
| 2024-12-19 | 4억 400 | 84.96㎡ | 2304동 | |
| 2024-12-19 | 4억 1,800 | 84.96㎡ | 16303동 | |
| 2024-12-09 | 4억 1,400 | 84.96㎡ | 22306동 | |
| 2024-11-20 | 5억 500 | 99.80㎡ | 14302동 | |
| 2024-11-20 | 5억 500 | 99.80㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-11-14 | 3억 6,500 | 72.86㎡ | 10301동 | |
| 2024-10-27 | 4억 5,500 | 84.96㎡ | 17 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.