코오롱하늘채1단지
대구 북구 침산동 105-73 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.2%
- 최고 5억 2,500
- 마지막 거래
- 91일 전
- 2026-05-01
- 전세가율 (84㎡)
- 62.5%
- 갭 1억 5,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,750, 가장 높은 거래 4억 5,000.
코오롱하늘채1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,000 | 2억 6,250 | 62.5% | 1억 5,750 | 11·4 |
| 106㎡ | 5억 5,125 | 3억 6,500 | 66.2% | 1억 8,625 | 8·4 |
| 125㎡ | 5억 5,800 | 4억 7,000 | 84.2%확인 | 8,800만 | 9·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3,000만 | 135만 | 106㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-05 | 3억 3,000 | — | 106㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-20 | 4억 7,000 | — | 125㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-20 | 4억 7,000 | — | 125㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3,000만 | 130만 | 106㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-12 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-16 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-14 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-16 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3,000만 | 120만 | 106㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-09 | 3억 2,000 | — | 106㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-03 | 4억 5,000 | — | 125㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-12 | 3,000만 | 135만 | 125㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-09-25 | 3,000만 | 110만 | 125㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-31 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-10 | 4억 | — | 106㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-10 | 4억 | — | 106㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-03 | 3억 500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,500만 |
| 2024-06-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-03-31 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-03-14 | 5,000만 | 140만 | 106㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-03-12 | 4억 5,000 | — | 125㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-12 | 4억 5,000 | — | 125㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-02-13 | 4억 5,000 | — | 125㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
34건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5억 2,000 | 106.38㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 7억 1,000 | 125.45㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 4억 4,500 | 84.51㎡ | 3101 | |
| 2026-04-25 | 4억 1,500 | 84.51㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 5억 1,000 | 106.38㎡ | 20102 | |
| 2026-04-05 | 5억 2,000 | 106.38㎡ | 10102 | |
| 2026-03-30 | 3억 9,800 | 84.51㎡ | 6101 | |
| 2026-01-07 | 5억 7,500 | 106.38㎡ | 8102 | |
| 2025-12-17 | 5억 4,000 | 125.45㎡ | 3101 | |
| 2025-12-08 | 5억 7,000 | 125.45㎡ | 9103 | |
| 2025-12-05 | 4억 1,800 | 84.51㎡ | 9101 | |
| 2025-12-02 | 6억 | 106.38㎡ | 22102 | |
| 2025-11-16 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 19101 | |
| 2025-09-06 | 5억 5,500 | 125.45㎡ | 7101 | |
| 2025-08-09 | 5억 7,000 | 106.38㎡ | 22102 | |
| 2025-08-06 | 5억 5,800 | 125.45㎡ | 14101 | |
| 2025-06-17 | 3억 9,750 | 84.97㎡ | 12103 | |
| 2025-06-12 | 4억 4,000 | 84.51㎡ | 14106 | |
| 2025-05-25 | 4억 2,000 | 84.51㎡ | 10106 | |
| 2025-05-19 | 5억 5,000 | 106.38㎡ | 15102 | |
| 2025-05-06 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 13103 | |
| 2025-04-25 | 4억 1,000 | 84.51㎡ | 17101 | |
| 2025-04-05 | 5억 5,000 | 125.45㎡ | 14103 | |
| 2025-03-28 | 5억 3,500 | 125.45㎡ | 12103 | |
| 2025-03-22 | 4억 2,900 | 84.51㎡ | 17101 | |
| 2025-01-15 | 5억 6,000 | 125.45㎡ | 8101 | |
| 2025-01-15 | 5억 6,000 | 125.45㎡ | 8101 | |
| 2025-01-15 | 5억 6,000 | 125.45㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-10-12 | 5억 5,250 | 106.38㎡ | 5102 | |
| 2024-06-01 | 5억 7,000 | 106.38㎡ | 19102 | |
| 2024-03-19 | 5억 5,000 | 106.38㎡ | 14102 | |
| 2024-03-15 | 5억 2,500 | 84.51㎡ | 15106 | |
| 2024-03-03 | 5억 8,500 | 125.45㎡ | 12101 | |
| 2024-02-18 | 5억 5,000 | 106.38㎡ | 10102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.