침산화성2
대구 북구 침산동 123-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 2억 2,900
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 75.4%
- 갭 4,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 1억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,500, 가장 높은 거래 2억 2,900.
침산화성2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,900 | 1억 5,000 | 75.4% | 4,900만 | 13·9 |
| 85㎡ | 2억 6,400 | 2억 | 75.8% | 6,400만 | 3·3 |
| 112㎡ | 3억 1,900 | 1억 7,500 | 54.9% | 1억 4,400 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 3,000만 | 110만 | 134㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-12 | 2억 1,000 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-22 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-24 | 2,800만 | 73만 | 85㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2,000만 | 70만 | 85㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 | — | 85㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-05 | 1,600만 | 65만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2,000만 | 85만 | 85㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-11 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −431만 |
| 2025-09-29 | 2,000만 | 70만 | 85㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-13 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2,000만 | 75만 | 85㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-06 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-29 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −1,100만 |
| 2025-07-21 | 1,000만 | 70만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-15 | 3,000만 | 75만 | 112㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-07 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-28 | 2,500만 | 55만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-22 | 2,000만 | 54만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-09 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-08 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-19 | 1,000만 | 70만 | 85㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-03-31 | 1억 6,000 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-28 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-11 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-14 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-12-08 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-13 | 1억 7,500 | — | 112㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-13 | 1억 7,500 | — | 112㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-28 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
35건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 1,500 | 59.91㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 1,000 | 134.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 900 | 134.89㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 6,400 | 85.00㎡ | 13105 | |
| 2026-05-01 | 2억 1,300 | 59.91㎡ | 5103 | |
| 2026-03-29 | 2억 3,500 | 85.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 3억 1,500 | 134.89㎡ | 10101 | |
| 2026-02-24 | 2억 6,600 | 85.00㎡ | 11105 | |
| 2025-12-27 | 1억 8,000 | 59.91㎡ | 7103 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 1억 9,500 | 59.91㎡ | 9103 | |
| 2025-11-03 | 2억 8,000 | 134.89㎡ | 10101 | |
| 2025-10-30 | 3억 2,800 | 112.96㎡ | 8101 | |
| 2025-09-10 | 1억 9,500 | 59.91㎡ | 15103 | |
| 2025-09-04 | 1억 9,900 | 59.91㎡ | 10103 | |
| 2025-08-18 | 1억 9,700 | 59.91㎡ | 17103 | |
| 2025-08-18 | 1억 9,700 | 59.91㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-07-19 | 2억 500 | 59.91㎡ | 9103 | |
| 2025-06-19 | 3억 3,800 | 134.89㎡ | 16101 | |
| 2025-06-19 | 3억 3,800 | 134.89㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-05-09 | 2억 200 | 59.91㎡ | 11103 | |
| 2025-04-26 | 1억 8,000 | 59.91㎡ | 1103 | |
| 2025-03-08 | 2억 2,900 | 59.91㎡ | 5103 | |
| 2024-12-26 | 3억 1,000 | 112.96㎡ | 16101 | 직거래 |
| 2024-09-10 | 1억 7,500 | 59.91㎡ | 17103 | |
| 2024-08-30 | 2억 700 | 59.91㎡ | 10103 | |
| 2024-08-30 | 2억 700 | 59.91㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-07-18 | 2억 9,000 | 112.96㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2024-06-11 | 2억 1,000 | 59.91㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2024-05-18 | 2억 100 | 59.91㎡ | 15103 | |
| 2024-05-11 | 2억 2,500 | 59.91㎡ | 14103 | |
| 2024-04-22 | 2억 2,500 | 59.91㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-03-21 | 2억 | 59.91㎡ | 7103 | |
| 2024-03-19 | 2억 700 | 59.91㎡ | 15103 | |
| 2024-03-14 | 3억 1,900 | 112.96㎡ | 3102 | |
| 2024-02-18 | 2억 2,000 | 59.91㎡ | 5103 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.