칠곡한라타운2
대구 북구 구암동 695 · 1995년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 2,300
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.7%
- 최고 1억 5,700
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (59㎡)
- 95.7%
- 갭 525만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 1억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 5,700.
칠곡한라타운2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 2,300 | 1억 1,775 | 95.7%확인 | 525만 | 44·14 |
| 84㎡ | 1억 7,800 | 1억 6,000 | 89.9%확인 | 1,800만 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −500만 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1,000만 | 53만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-05 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-03 | 9,000만 | 15만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 46만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-09 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-18 | 1억 4,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2025-11-06 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-29 | 1,000만 | 53만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-23 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-27 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-07 | 1,000만 | 52만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-27 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-27 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-20 | 1억 1,550 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-07-01 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-14 | 1억 1,550 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-02 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-16 | 1억 1,400 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-26 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-26 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-23 | 1억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 9건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1억 2,300 | 59.70㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 1억 4,000 | 59.94㎡ | 6201 | |
| 2026-05-09 | 1억 5,000 | 59.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 1억 2,000 | 59.70㎡ | 12205 | |
| 2026-05-05 | 1억 500 | 59.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 1억 7,800 | 84.84㎡ | 12206 | |
| 2026-03-23 | 1억 2,000 | 59.70㎡ | 13205 | |
| 2026-03-23 | 1억 4,000 | 59.70㎡ | 1205 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 1억 2,300 | 59.94㎡ | 7201 | |
| 2026-02-06 | 1억 3,000 | 59.94㎡ | 5201 | |
| 2026-01-16 | 1억 3,000 | 59.70㎡ | 6205 | |
| 2025-12-15 | 1억 1,900 | 59.94㎡ | 2201 | |
| 2025-12-11 | 1억 300 | 59.94㎡ | 2201 | |
| 2025-10-30 | 1억 2,500 | 59.70㎡ | 11205 | |
| 2025-09-13 | 1억 4,800 | 59.94㎡ | 12201 | |
| 2025-09-12 | 1억 3,400 | 59.70㎡ | 14203 | |
| 2025-09-05 | 1억 2,200 | 59.70㎡ | 8203 | |
| 2025-08-07 | 1억 1,950 | 59.94㎡ | 1201 | |
| 2025-07-18 | 1억 3,500 | 59.70㎡ | 3203 | |
| 2025-07-11 | 1억 2,900 | 59.70㎡ | 14203 | |
| 2025-07-08 | 1억 3,000 | 59.70㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-17 | 1억 2,900 | 59.70㎡ | 14203 | |
| 2025-06-16 | 1억 4,000 | 59.70㎡ | 8203 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 1억 2,900 | 59.70㎡ | 5205 | |
| 2025-05-31 | 1억 1,900 | 59.94㎡ | 12201 | |
| 2025-05-29 | 1억 1,900 | 59.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-20 | 1억 5,300 | 59.70㎡ | 11203 | |
| 2025-05-20 | 1억 5,700 | 59.70㎡ | 5205 | |
| 2025-05-18 | 1억 1,400 | 59.94㎡ | 4201 | |
| 2025-05-14 | 1억 | 59.94㎡ | 1202 | |
| 2025-05-10 | 1억 1,500 | 59.70㎡ | 3203 | |
| 2025-04-26 | 1억 1,000 | 59.70㎡ | 4205 | |
| 2025-04-26 | 1억 1,000 | 59.70㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-04-14 | 1억 | 59.70㎡ | 2203 | |
| 2025-04-05 | 1억 4,000 | 59.94㎡ | 10201 | |
| 2025-04-01 | 1억 2,500 | 59.94㎡ | 1202 | 직거래 |
| 2025-03-23 | 1억 1,500 | 59.70㎡ | 11203 | |
| 2025-03-09 | 1억 8,500 | 84.84㎡ | 7206 | |
| 2025-03-07 | 1억 1,700 | 59.70㎡ | 10205 | |
| 2025-02-24 | 1억 1,500 | 59.70㎡ | 12203 | |
| 2025-02-22 | 1억 4,900 | 59.94㎡ | 12201 | |
| 2025-02-22 | 1억 4,900 | 59.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-02-08 | 1억 1,700 | 59.70㎡ | 5205 | |
| 2025-01-20 | 1억 2,000 | 59.94㎡ | 14202 | 직거래 |
| 2025-01-03 | 1억 3,600 | 59.70㎡ | 4203 | |
| 2024-12-31 | 1억 1,000 | 59.94㎡ | 7202 | |
| 2024-12-14 | 1억 2,500 | 59.94㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-12-14 | 1억 2,500 | 59.94㎡ | 6201 | |
| 2024-12-14 | 1억 2,500 | 59.94㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-12-14 | 1억 2,500 | 59.94㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-11-11 | 1억 3,000 | 84.84㎡ | 9206 | 직거래 |
| 2024-10-06 | 1억 3,500 | 59.70㎡ | 4203 | |
| 2024-10-06 | 1억 3,500 | 59.70㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-08-19 | 1억 2,200 | 59.70㎡ | 14203 | |
| 2024-08-19 | 1억 2,200 | 59.70㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-08-16 | 1억 1,500 | 59.94㎡ | 5201 | |
| 2024-07-16 | 1억 3,700 | 59.94㎡ | 1201 | |
| 2024-03-19 | 1억 3,500 | 59.94㎡ | 12202 | |
| 2024-03-09 | 1억 3,700 | 59.70㎡ | 13203 | |
| 2024-02-29 | 1억 3,600 | 59.70㎡ | 13203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.