연경우방아이유쉘더포레스트
대구 북구 연경동 931 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 9,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.4%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 33일 전
- 2026-06-28
- 전세가율 (84㎡)
- 76.7%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,400, 가장 높은 거래 3억 500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 2억 8,750 | 2억 500 | 71.3% | 8,250만 | 8·6 |
| 84㎡ | 3억 | 2억 3,000 | 76.7% | 7,000만 | 11·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 1억 5,000 | 35만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-01 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-17 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-17 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-01 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1억 8,568 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-24 | 1억 3,000 | 45만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 85만 | 76㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-22 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2,000만 | 85만 | 76㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-11 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 85만 | 76㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 95만 | 76㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-05 | 2,000만 | 75만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-04 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-09 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-03 | 2,000만 | 70만 | 76㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-19 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 80만 | 76㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-06 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-05 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
38건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 2억 8,600 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 2억 8,500 | 76.09㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 2억 8,000 | 76.53㎡ | 12106동 | |
| 2026-06-08 | 3억 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 2억 8,400 | 84.97㎡ | 2104동 | |
| 2026-05-18 | 3억 | 84.97㎡ | 10109동 | |
| 2026-04-10 | 3억 | 84.97㎡ | 7110동 | |
| 2026-03-27 | 3억 300 | 84.97㎡ | 7105동 | |
| 2026-03-26 | 3억 | 84.97㎡ | 10105동 | |
| 2026-01-31 | 2억 8,500 | 76.53㎡ | 11106동 | 직거래 |
| 2026-01-18 | 3억 500 | 84.97㎡ | 3108동 | |
| 2025-12-20 | 2억 5,400 | 60.51㎡ | 11106동 | |
| 2025-12-20 | 2억 5,400 | 60.51㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-21 | 2억 8,200 | 76.53㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-10-01 | 2억 8,200 | 76.53㎡ | 9105동 | |
| 2025-10-01 | 2억 8,200 | 76.53㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-08-18 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 2104동 | |
| 2025-05-07 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 3101동 | 직거래 |
| 2024-12-01 | 2억 9,000 | 76.09㎡ | 12107동 | |
| 2024-09-28 | 2억 9,000 | 76.09㎡ | 6107동 | |
| 2024-09-28 | 2억 9,000 | 76.09㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-08-18 | 2억 9,500 | 76.53㎡ | 8107동 | |
| 2024-08-10 | 2억 9,500 | 76.53㎡ | 11105동 | |
| 2024-07-24 | 3억 | 84.97㎡ | 2108동 | |
| 2024-07-22 | 2억 9,500 | 76.53㎡ | 1105동 | |
| 2024-06-10 | 2억 7,800 | 76.53㎡ | 11108동 | |
| 2024-06-09 | 2억 7,800 | 76.53㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-05-01 | 2억 8,500 | 76.53㎡ | 9106동 | |
| 2024-04-25 | 2억 9,500 | 76.53㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-04-11 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 15101동 | 직거래 |
| 2024-03-30 | 3억 | 76.09㎡ | 10107동 | |
| 2024-03-16 | 2억 9,000 | 76.09㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-03-15 | 3억 3,200 | 84.96㎡ | 1101동 | |
| 2024-03-15 | 3억 3,200 | 84.96㎡ | 1101동 | |
| 2024-03-06 | 2억 8,800 | 76.09㎡ | 14107동 | |
| 2024-02-29 | 3억 6,000 | 84.96㎡ | 1104동 | |
| 2024-02-13 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 15 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.