산격대우
대구 북구 산격동 500-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.2%
- 최고 3억 3,000
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (84㎡)
- 70.1%
- 갭 8,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 2억 7,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 3,000.
산격대우
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 5,350 | 1억 3,000 | 84.7%확인 | 2,350만 | 17·5 |
| 59㎡ | 2억 2,250 | 1억 6,000 | 71.9% | 6,250만 | 30·8 |
| 84㎡ | 2억 7,800 | 1억 9,500 | 70.1% | 8,300만 | 39·16 |
| 114㎡ | 3억 1,000 | 2억 5,300 | 81.6%확인 | 5,700만 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 500만 | 50만 | 43㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-28 | 8,000만 | — | 43㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-28 | 2억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-03 | 2,000만 | 40만 | 43㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-30 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-25 | 1,854만 | 73만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-06 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-26 | 500만 | 50만 | 43㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-23 | 2억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1억 3,000 | — | 43㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-06 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-02 | 500만 | 55만 | 43㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-22 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-17 | 500만 | 50만 | 43㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-16 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-06 | 500만 | 50만 | 43㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-18 | 1,000만 | 85만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-06 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-04 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-04 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-17 | 500만 | 55만 | 43㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-16 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 2억 7,300 | 84.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 1억 5,000 | 43.23㎡ | 4110 | 직거래 |
| 2026-07-21 | 1억 3,300 | 43.23㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 6,000 | 134.46㎡ | 19107 | 직거래 |
| 2026-06-23 | 2억 6,000 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 1,000 | 59.87㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 2억 2,500 | 59.87㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 2억 8,000 | 84.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 1억 7,000 | 43.23㎡ | 18103 | |
| 2026-06-08 | 3억 5,500 | 134.46㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 | 59.87㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 7,000 | 84.96㎡ | 1111 | 직거래 |
| 2026-06-02 | 2억 5,000 | 84.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 2,100 | 59.87㎡ | 20103 | |
| 2026-05-10 | 1억 5,350 | 43.23㎡ | 14109 | |
| 2026-04-28 | 2억 5,500 | 84.96㎡ | 12105 | |
| 2026-04-25 | 2억 1,300 | 59.87㎡ | 18110 | |
| 2026-04-24 | 1억 5,500 | 43.23㎡ | 14103 | |
| 2026-04-23 | 1억 9,000 | 59.87㎡ | 15109 | 직거래 |
| 2026-04-19 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 9110 | |
| 2026-04-16 | 2억 8,300 | 84.96㎡ | 7104 | |
| 2026-04-09 | 2억 7,800 | 84.96㎡ | 11111 | |
| 2026-03-21 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 2억 3,800 | 59.87㎡ | 10104 | |
| 2026-02-16 | 2억 6,900 | 84.96㎡ | 20105 | |
| 2026-02-02 | 2억 2,800 | 59.87㎡ | 10106 | |
| 2026-01-31 | 2억 3,000 | 59.87㎡ | 16106 | |
| 2026-01-31 | 2억 3,800 | 59.87㎡ | 12104 | |
| 2026-01-30 | 2억 3,200 | 59.87㎡ | 14103 | |
| 2026-01-26 | 2억 1,700 | 59.87㎡ | 15109 | |
| 2026-01-05 | 4억 1,000 | 114.79㎡ | 14103 | |
| 2025-12-08 | 1억 5,600 | 43.23㎡ | 5109 | |
| 2025-12-01 | 3억 3,900 | 114.79㎡ | 10108 | |
| 2025-10-31 | 2억 9,900 | 114.79㎡ | 18108 | |
| 2025-10-29 | 2억 3,500 | 59.87㎡ | 16104 | |
| 2025-10-28 | 2억 900 | 59.87㎡ | 11110 | |
| 2025-10-28 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 15111 | |
| 2025-10-28 | 3억 3,000 | 84.96㎡ | 10110 | |
| 2025-10-16 | 3억 1,000 | 84.94㎡ | 14101 | |
| 2025-10-16 | 3억 2,700 | 114.79㎡ | 10108 | |
| 2025-09-30 | 1억 8,400 | 59.87㎡ | 10110 | |
| 2025-09-24 | 3억 8,000 | 134.46㎡ | 17 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 3,200 | 59.87㎡ | 12103 | |
| 2025-09-19 | 1억 4,700 | 43.23㎡ | 6103 | |
| 2025-09-15 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-09-15 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 12111 | |
| 2025-09-09 | 2억 | 59.87㎡ | 13110 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 1억 6,000 | 43.23㎡ | 3103 | |
| 2025-09-04 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 12105 | |
| 2025-09-01 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-30 | 2억 9,400 | 84.96㎡ | 13111 | |
| 2025-08-30 | 2억 9,400 | 84.96㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-14 | 3억 1,300 | 84.94㎡ | 15102 | |
| 2025-07-28 | 2억 5,000 | 84.94㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2025-07-18 | 3억 1,000 | 114.79㎡ | 14108 | |
| 2025-07-08 | 1억 5,100 | 43.23㎡ | 2109 | |
| 2025-07-02 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 20104 | |
| 2025-07-02 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-06-26 | 3억 | 114.79㎡ | 15108 | |
| 2025-06-23 | 1억 4,500 | 43.23㎡ | 7110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.