동서변월드메르디앙
대구 북구 서변동 1795 · 2005년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 9,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.1%
- 최고 2억 3,500
- 마지막 거래
- 50일 전
- 2026-06-11
- 전세가율 (59㎡)
- 81.2%
- 갭 3,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 1억 9,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 3,500.
동서변월드메르디앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,700 | 1억 6,000 | 81.2%확인 | 3,700만 | 25·2적음 |
| 84㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 21·14 |
| 105㎡ | 2억 9,750 | 2억 500 | 68.9% | 9,250만 | 10·2적음 |
| 129㎡ | 3억 7,500 | 2억 9,000 | 77.3% | 8,500만 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4,000만 | 75만 | 105㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-13 | 2억 7,000 | — | 129㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-18 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-31 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-10 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-05 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 6,000 | — | 129㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-01 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-04 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-27 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-26 | 5,000만 | 55만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2억 9,000 | — | 129㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-12-29 | 4,000만 | 110만 | 129㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-23 | 2억 9,000 | — | 129㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-16 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-11 | 2,000만 | 90만 | 105㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-07-21 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-05 | 2억 1,000 | — | 105㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-16 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-02 | 2억 9,000 | — | 129㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-02 | 2억 9,000 | — | 129㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-19 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-17 | 1,500만 | 75만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-17 | 2억 5,000 | — | 129㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-13 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-10 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-21 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 6705 | 직거래 |
| 2026-06-11 | 1억 8,500 | 59.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 2억 6,400 | 84.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 3억 5,500 | 129.79㎡ | 7709 | |
| 2026-05-26 | 3억 5,500 | 129.79㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-05-22 | 2억 9,000 | 105.09㎡ | 15701 | |
| 2026-05-16 | 2억 | 59.96㎡ | 10703 | |
| 2026-05-15 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 6706 | |
| 2026-05-04 | 2억 7,500 | 84.97㎡ | 6707 | |
| 2026-04-30 | 2억 6,000 | 105.09㎡ | 1710 | |
| 2026-04-27 | 2억 500 | 59.96㎡ | 12706 | |
| 2026-04-26 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 7704 | |
| 2026-04-17 | 3억 7,000 | 129.79㎡ | 9708 | |
| 2026-03-24 | 1억 8,700 | 59.96㎡ | 1704 | |
| 2026-03-08 | 2억 100 | 59.96㎡ | 7706 | |
| 2026-02-19 | 2억 3,500 | 59.96㎡ | 11704 | |
| 2026-01-31 | 2억 5,600 | 84.97㎡ | 13705 | |
| 2026-01-23 | 1억 9,000 | 59.96㎡ | 14705 | |
| 2026-01-20 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 15705 | |
| 2025-12-29 | 2억 9,700 | 84.97㎡ | 6704 | |
| 2025-12-20 | 2억 2,500 | 59.96㎡ | 14705 | |
| 2025-12-14 | 1억 9,300 | 59.96㎡ | 4704 | |
| 2025-12-13 | 2억 9,500 | 105.09㎡ | 12702 | |
| 2025-11-25 | 1억 9,800 | 59.96㎡ | 6705 | |
| 2025-11-06 | 1억 9,000 | 59.96㎡ | 12703 | |
| 2025-09-11 | 3억 900 | 105.09㎡ | 4709 | |
| 2025-09-09 | 1억 9,700 | 59.96㎡ | 14704 | |
| 2025-09-04 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 14705 | |
| 2025-09-03 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 11703 | |
| 2025-09-02 | 1억 9,200 | 59.96㎡ | 12704 | |
| 2025-08-15 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 10704 | |
| 2025-08-08 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 7705 | |
| 2025-07-24 | 3억 | 105.09㎡ | 11701 | |
| 2025-07-15 | 2억 7,500 | 105.09㎡ | 2701 | |
| 2025-07-02 | 1억 9,500 | 59.96㎡ | 5705 | |
| 2025-07-02 | 3억 | 105.09㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-22 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 15704 | |
| 2025-05-08 | 2억 5,600 | 84.97㎡ | 9706 | |
| 2025-04-20 | 2억 2,000 | 59.96㎡ | 13703 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 1억 8,700 | 59.96㎡ | 5703 | |
| 2025-04-10 | 3억 7,500 | 129.79㎡ | 9702 | |
| 2025-03-20 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 14707 | |
| 2025-03-15 | 2억 7,000 | 84.97㎡ | 13707 | |
| 2025-03-08 | 2억 | 59.96㎡ | 8707 | |
| 2025-02-26 | 2억 7,000 | 105.09㎡ | 2702 | |
| 2025-02-21 | 2억 5,300 | 84.97㎡ | 9705 | |
| 2025-02-18 | 1억 8,800 | 59.96㎡ | 3705 | |
| 2025-02-04 | 1억 9,800 | 59.96㎡ | 5704 | |
| 2025-01-23 | 4억 2,000 | 129.79㎡ | 2702 | 직거래 |
| 2024-10-16 | 2억 700 | 59.96㎡ | 8703 | |
| 2024-10-15 | 3억 300 | 105.09㎡ | 11710 | |
| 2024-10-14 | 2억 1,300 | 59.96㎡ | 12705 | |
| 2024-10-14 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 4707 | |
| 2024-10-08 | 2억 7,800 | 84.97㎡ | 14707 | |
| 2024-10-08 | 3억 7,500 | 129.79㎡ | 9709 | |
| 2024-10-07 | 2억 4,200 | 84.97㎡ | 1707 | |
| 2024-09-26 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 13705 | |
| 2024-09-21 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 6703 | |
| 2024-09-11 | 3억 9,800 | 129.79㎡ | 8709 | |
| 2024-08-29 | 2억 1,000 | 59.96㎡ | 11707 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.