동서변리벤빌
대구 북구 서변동 1769 · 2005년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 6,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 1억 7,700
- 마지막 거래
- 76일 전
- 2026-05-16
- 전세가율 (59㎡)
- 91.9%
- 갭 1,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 1억 6,100입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,800, 가장 높은 거래 1억 7,700.
동서변리벤빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,100 | 1억 4,800 | 91.9%확인 | 1,300만 | 14·1적음 |
| 84㎡ | 1억 9,750 | 1억 5,500 | 78.5% | 4,250만 | 10·9 |
| 126㎡ | 2억 8,000 | 1억 9,500 | 69.6% | 8,500만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1억 4,800 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-20 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-26 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 | — | 126㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-03 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-18 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-04 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-11 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-30 | 1억 9,000 | — | 126㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-05 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-22 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-03 | 2,000만 | 55만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-01 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-20 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-07 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-11 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-11 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-06 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-11 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-02 | 1억 5,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-19 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-08 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-29 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
37건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 2억 500 | 84.93㎡ | 2101 | |
| 2026-05-16 | 1억 6,200 | 59.73㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 1억 8,800 | 84.93㎡ | 7106 | |
| 2026-04-27 | 2억 4,800 | 84.93㎡ | 7106 | |
| 2026-04-18 | 1억 6,000 | 59.73㎡ | 8105 | |
| 2026-02-21 | 2억 | 84.93㎡ | 6103 | |
| 2026-02-04 | 1억 5,000 | 59.73㎡ | 1102 | |
| 2026-01-23 | 1억 8,500 | 84.93㎡ | 4106 | |
| 2026-01-16 | 1억 3,800 | 59.73㎡ | 1105 | |
| 2026-01-07 | 1억 5,600 | 59.73㎡ | 11102 | |
| 2025-10-24 | 1억 3,800 | 59.73㎡ | 1105 | |
| 2025-10-21 | 1억 6,400 | 59.73㎡ | 9105 | |
| 2025-10-03 | 1억 6,850 | 59.73㎡ | 5105 | |
| 2025-09-19 | 1억 6,500 | 59.73㎡ | 8105 | |
| 2025-07-29 | 1억 5,500 | 59.73㎡ | 4102 | |
| 2025-07-01 | 2억 | 84.93㎡ | 2103 | |
| 2025-04-12 | 1억 9,500 | 84.93㎡ | 9106 | |
| 2025-03-24 | 1억 9,500 | 84.93㎡ | 4106 | |
| 2025-03-23 | 1억 7,700 | 59.73㎡ | 6102 | |
| 2025-02-04 | 1억 6,000 | 59.73㎡ | 9102 | |
| 2025-01-15 | 2억 | 84.93㎡ | 12106 | |
| 2024-12-06 | 1억 7,000 | 59.73㎡ | 12105 | |
| 2024-10-16 | 1억 6,500 | 59.73㎡ | 10105 | |
| 2024-09-11 | 2억 8,000 | 126.56㎡ | 5101 | |
| 2024-09-02 | 1억 8,000 | 84.93㎡ | 2106 | |
| 2024-07-31 | 2억 1,000 | 84.93㎡ | 12107 | |
| 2024-07-27 | 1억 5,800 | 59.73㎡ | 10102 | |
| 2024-06-22 | 1억 9,000 | 84.93㎡ | 4103 | |
| 2024-06-14 | 2억 7,500 | 84.93㎡ | 12107 | |
| 2024-06-03 | 1억 7,450 | 59.73㎡ | 10105 | |
| 2024-05-11 | 1억 5,900 | 59.73㎡ | 3105 | |
| 2024-04-07 | 2억 1,500 | 84.93㎡ | 7106 | |
| 2024-03-23 | 2억 500 | 84.93㎡ | 4101 | |
| 2024-03-23 | 2억 500 | 84.93㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-03-02 | 2억 1,000 | 84.93㎡ | 4107 | |
| 2024-02-21 | 2억 9,000 | 126.56㎡ | 5101 | |
| 2024-02-05 | 2억 | 84.93㎡ | 3103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.