대구금호스타힐스엔에이치에프6단지
대구 북구 사수동 803 · 2018년 준공
전용 74㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 2억입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억.
대구금호스타힐스엔에이치에프6단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 74㎡대 매매·전세 거래가 1건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 2,100 | 1억 8,000 | 81.4%확인 | 4,100만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 8,300만 | 40만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-24 | 1억 600 | 29만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +5,300만 |
| 2026-07-24 | 1,700만 | 71만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-07-21 | 1억 2,700 | 29만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-20 | 1억 600 | 29만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-20 | 1억 600 | 29만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1억 2,300 | 36만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-29 | 1억 4,800 | 25만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1억 800 | 28만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1억 3,600 | 25만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-07-08 | 1억 3,600 | 25만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +7,300만 |
| 2025-06-12 | 9,600만 | 34만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +4,300만 |
| 2025-05-23 | 1억 1,900 | 22만 | 74㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +6,600만 |
| 2025-05-12 | 9,500만 | 34만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +4,200만 |
| 2025-04-24 | 1,700만 | 71만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −4,600만 |
| 2025-04-08 | 9,300만 | 35만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-03-26 | 6,300만 | 61만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-25 | 6,300만 | 61만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-24 | 5,000만 | 65만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1,300만 |
| 2025-03-19 | 9,000만 | 37만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +3,700만 |
| 2025-03-11 | 1억 600 | 29만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-11 | 1억 4,800 | 25만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +8,500만 |
| 2025-02-14 | 1억 1,900 | 38만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +5,600만 |
| 2025-02-04 | 1,600만 | 63만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-01-24 | 1억 1,900 | 22만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +6,600만 |
| 2025-01-17 | 1억 5,000 | 25만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-01-13 | 1억 | 43만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +3,700만 |
| 2025-01-10 | 1억 3,600 | 25만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +7,300만 |
| 2024-12-12 | 5,300만 | 55만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 2억 2,100 | 84.95㎡ | 3604동 | |
| 2025-01-13 | 2억 | 74.90㎡ | 4601동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.