건영하이츠
대구 북구 침산동 296-1 · 2002년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.8%
- 최고 2억 1,200
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (59㎡)
- 84.7%
- 갭 2,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 1억 8,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 1,200.
건영하이츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 8,900 | 1억 6,000 | 84.7%확인 | 2,900만 | 8·1적음 |
| 76㎡ | 2억 1,700 | 1억 7,000 | 78.3% | 4,700만 | 2·2적음 |
| 84㎡ | 2억 4,500 | 1억 9,000 | 77.6% | 5,500만 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-29 | 2억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-11 | 1억 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-03 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-04-25 | 1,500만 | 60만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-08 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-29 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-02-26 | 1억 7,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-26 | 1억 7,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-17 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-27 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-31 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-30 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2024-09-23 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-13 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-20 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-20 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-02 | 2억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-02-02 | 2억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 5,500 | 84.92㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 11102 | |
| 2026-03-06 | 1억 9,000 | 59.96㎡ | 14102 | |
| 2026-01-24 | 2억 2,400 | 76.06㎡ | 3101 | |
| 2025-12-06 | 1억 8,800 | 59.96㎡ | 7102 | |
| 2025-10-17 | 2억 4,500 | 84.92㎡ | 16102 | |
| 2025-09-22 | 2억 1,000 | 76.06㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 4,500 | 84.92㎡ | 18102 | |
| 2025-07-02 | 2억 700 | 59.96㎡ | 20102 | |
| 2025-06-19 | 2억 4,000 | 84.92㎡ | 17101 | |
| 2025-06-12 | 1억 8,400 | 59.96㎡ | 7102 | |
| 2025-04-23 | 2억 | 59.96㎡ | 20102 | |
| 2024-11-20 | 2억 4,000 | 84.92㎡ | 6101 | |
| 2024-11-10 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 6102 | |
| 2024-08-26 | 2억 1,200 | 59.96㎡ | 15102 | |
| 2024-06-22 | 2억 3,450 | 84.92㎡ | 16101 | |
| 2024-06-19 | 2억 4,200 | 76.06㎡ | 13101 | |
| 2024-05-25 | 2억 3,500 | 76.06㎡ | 19101 | |
| 2024-05-22 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 16102 | |
| 2024-05-14 | 1억 9,000 | 59.96㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2024-04-26 | 1억 9,800 | 59.96㎡ | 10102 | |
| 2024-03-14 | 2억 5,000 | 84.92㎡ | 16102 | |
| 2024-02-23 | 2억 5,000 | 84.92㎡ | 14102 | |
| 2024-02-22 | 2억 1,000 | 59.96㎡ | 4102 | |
| 2024-02-18 | 2억 7,100 | 84.92㎡ | 13102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.