래미안웰리스트
대구 남구 봉덕동 1631 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.7%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 60.5%
- 갭 1억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,700, 가장 높은 거래 5억 3,000.
래미안웰리스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 3,000 | 2억 6,000 | 60.5% | 1억 7,000 | 13·4 |
| 109㎡ | 5억 9,500 | 3억 5,000 | 58.8% | 2억 4,500 | 5·2적음 |
| 137㎡ | 6억 1,000 | 4억 500 | 66.4% | 2억 500 | 1·2적음 |
| 146㎡ | 7억 3,000 | 4억 5,000 | 61.6% | 2억 8,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 5,000 | — | 146㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3억 5,000 | — | 109㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-03 | 1억 | 75만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-26 | 2,000만 | 130만 | 109㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-26 | 4억 5,000 | — | 137㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-26 | 3,000만 | 127만 | 138㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-24 | 3억 | 28만 | 109㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-16 | 8,000만 | 165만 | 144㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-08 | 3억 6,000 | — | 137㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-11 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-01-16 | 3억 5,000 | — | 109㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-12-31 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-18 | 2,300만 | 127만 | 138㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-16 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-19 | 4억 1,000 | — | 138㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-28 | 3,000만 | 130만 | 109㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-14 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-13 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-13 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-04-01 | 5억 5,000 | — | 146㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-02-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
44건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 1,500 | 84.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 4억 1,500 | 84.94㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-07-20 | 4억 7,000 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 7억 3,000 | 146.48㎡ | 19101 | |
| 2026-06-26 | 4억 800 | 84.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 9,700 | 84.94㎡ | 9105 | |
| 2026-06-20 | 8억 9,000 | 165.84㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 5,800 | 84.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 5억 7,000 | 115.98㎡ | 1102 | |
| 2025-12-22 | 4억 3,000 | 84.94㎡ | 12203 | |
| 2025-10-23 | 5억 1,000 | 109.26㎡ | 1202 | |
| 2025-10-20 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 7203 | |
| 2025-09-02 | 9억 | 165.84㎡ | 16201 | |
| 2025-08-26 | 7억 8,000 | 144.50㎡ | 11102 | |
| 2025-07-07 | 7억 8,000 | 144.50㎡ | 9102 | |
| 2025-07-07 | 7억 8,000 | 144.50㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-27 | 4억 8,000 | 84.94㎡ | 9105 | |
| 2025-06-22 | 6억 | 109.26㎡ | 13103 | |
| 2025-06-18 | 6억 | 109.26㎡ | 13202 | |
| 2025-03-25 | 5억 9,500 | 109.26㎡ | 9202 | |
| 2025-03-21 | 6억 | 115.98㎡ | 21102 | |
| 2025-03-21 | 6억 | 115.98㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-03-21 | 6억 | 115.98㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-02-27 | 4억 7,000 | 84.94㎡ | 10105 | |
| 2025-02-26 | 5억 8,500 | 109.26㎡ | 5202 | |
| 2024-12-11 | 4억 3,000 | 84.94㎡ | 11103 | |
| 2024-12-05 | 5억 3,000 | 84.94㎡ | 12203 | 직거래 |
| 2024-11-27 | 9억 | 165.84㎡ | 23201 | |
| 2024-11-20 | 4억 2,000 | 84.94㎡ | 9105 | |
| 2024-11-03 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 18203 | |
| 2024-10-21 | 6억 1,000 | 137.15㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2024-09-10 | 8억 9,000 | 165.84㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-08-13 | 8억 8,000 | 165.84㎡ | 22201 | |
| 2024-08-13 | 8억 8,000 | 165.84㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-08-13 | 8억 8,000 | 165.84㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-08-06 | 4억 6,000 | 84.94㎡ | 18105 | |
| 2024-07-05 | 6억 7,000 | 115.98㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2024-06-22 | 4억 2,500 | 84.94㎡ | 11103 | |
| 2024-06-05 | 7억 8,500 | 144.50㎡ | 16102 | |
| 2024-05-28 | 6억 8,000 | 138.34㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-05-28 | 6억 8,000 | 138.34㎡ | 13202 | |
| 2024-04-30 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 12105 | 직거래 |
| 2024-04-30 | 9억 1,800 | 165.84㎡ | 17101 | |
| 2024-04-18 | 4억 6,000 | 84.94㎡ | 14105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.