삼익뉴타운
대구 서구 내당동 308-11 · 1980년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 1억
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 16%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -40.5%
- 최고 1억 6,800
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (46㎡)
- 85.8%
- 갭 1,650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 1억 1,650입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 5,000.
삼익뉴타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1억 1,650 | 1억 | 85.8%확인 | 1,650만 | 52·43 |
| 65㎡ | 1억 8,000 | 1억 1,000 | 61.1% | 7,000만 | 14·18 |
| 84㎡ | 2억 1,800 | 1억 5,750 | 72.2% | 6,050만 | 13·14 |
| 85㎡ | 2억 900 | 1억 3,000 | 62.2% | 7,900만 | 4·11 |
| 116㎡ | 2억 6,500 | 1억 5,500 | 58.5% | 1억 1,000 | 2·4적음 |
| 119㎡ | 2억 3,000 | 1억 9,500 | 84.8%확인 | 3,500만 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 | — | 46㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2026-05-14 | 500만 | 38만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-13 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-12 | 500만 | 45만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-11 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-09 | 300만 | 45만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-30 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-19 | 9,000만 | — | 46㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-18 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1억 | — | 46㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-25 | 500만 | 46만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-15 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 45만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 42만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-09 | 500만 | 45만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-05 | 500만 | 35만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-01 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-01 | 9,000만 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-25 | 1억 1,000 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-22 | 1,000만 | 42만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-22 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-19 | 300만 | 40만 | 46㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-06 | 500만 | 45만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-04 | 500만 | 45만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-03 | 9,000만 | — | 46㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-26 | 8,000만 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-24 | 500만 | 38만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-20 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 9,000만 | 46.13㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 9,000만 | 46.21㎡ | 7105 | 직거래 |
| 2026-06-27 | 1억 | 46.13㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 1억 400 | 46.21㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 1억 500 | 46.21㎡ | 12105 | |
| 2026-06-01 | 1억 | 46.13㎡ | 8205 | |
| 2026-05-21 | 1억 500 | 46.21㎡ | 3105 | 직거래 |
| 2026-05-21 | 9,000만 | 46.21㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2026-04-18 | 1억 2,000 | 46.13㎡ | 9203 | |
| 2026-04-06 | 1억 | 46.21㎡ | 11105 | |
| 2026-04-01 | 1억 2,000 | 46.21㎡ | 6103 | |
| 2026-03-22 | 1억 2,800 | 46.13㎡ | 11205 | |
| 2026-03-20 | 1억 700 | 46.13㎡ | 9205 | |
| 2026-03-14 | 1억 | 46.13㎡ | 6205 | |
| 2026-03-14 | 1억 100 | 46.21㎡ | 3305 | |
| 2026-03-05 | 1억 1,500 | 46.13㎡ | 9205 | |
| 2026-02-11 | 1억 500 | 46.21㎡ | 3105 | |
| 2026-02-02 | 1억 | 46.21㎡ | 7105 | |
| 2026-01-03 | 1억 3,300 | 46.13㎡ | 8205 | |
| 2025-11-29 | 1억 2,500 | 46.13㎡ | 6205 | |
| 2025-11-27 | 1억 1,900 | 46.13㎡ | 1203 | |
| 2025-11-24 | 1억 1,000 | 46.21㎡ | 10103 | 직거래 |
| 2025-08-30 | 1억 1,300 | 46.21㎡ | 10305 | |
| 2025-08-18 | 1억 2,500 | 46.21㎡ | 11103 | |
| 2025-07-18 | 1억 2,300 | 46.21㎡ | 4105 | |
| 2025-07-15 | 1억 1,000 | 46.13㎡ | 9203 | |
| 2025-07-09 | 1억 1,800 | 46.13㎡ | 3205 | |
| 2025-06-20 | 1억 1,000 | 46.21㎡ | 1103 | |
| 2025-06-11 | 1억 2,500 | 46.21㎡ | 3105 | 직거래 |
| 2025-06-09 | 1억 300 | 46.21㎡ | 8105 | |
| 2025-05-30 | 1억 2,500 | 46.21㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2025-05-22 | 1억 3,000 | 46.13㎡ | 8203 | |
| 2025-05-22 | 1억 2,000 | 46.21㎡ | 9105 | |
| 2025-05-08 | 1억 2,000 | 46.13㎡ | 9205 | 직거래 |
| 2025-05-07 | 1억 2,500 | 46.13㎡ | 1203 | |
| 2025-05-06 | 1억 | 46.21㎡ | 6103 | |
| 2025-05-02 | 1억 1,300 | 46.21㎡ | 8103 | |
| 2025-04-20 | 1억 | 46.13㎡ | 4205 | |
| 2025-04-09 | 1억 3,000 | 46.13㎡ | 8203 | 직거래 |
| 2025-03-30 | 1억 4,000 | 46.13㎡ | 4203 | |
| 2025-03-29 | 1억 2,300 | 46.21㎡ | 3105 | |
| 2025-03-07 | 1억 1,900 | 46.13㎡ | 1203 | |
| 2025-02-19 | 1억 2,700 | 46.13㎡ | 10203 | |
| 2025-02-12 | 1억 1,500 | 46.21㎡ | 9103 | |
| 2025-02-11 | 1억 2,000 | 46.21㎡ | 6103 | |
| 2025-01-18 | 1억 3,400 | 46.13㎡ | 5203 | |
| 2025-01-17 | 1억 5,000 | 46.13㎡ | 12203 | 직거래 |
| 2024-11-24 | 1억 1,000 | 46.21㎡ | 11103 | |
| 2024-10-28 | 1억 2,100 | 46.21㎡ | 1103 | 직거래 |
| 2024-09-25 | 1억 3,000 | 46.21㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2024-09-12 | 1억 1,500 | 46.13㎡ | 8205 | |
| 2024-08-09 | 1억 3,000 | 46.21㎡ | 10305 | |
| 2024-08-02 | 1억 4,300 | 46.21㎡ | 12103 | |
| 2024-08-01 | 1억 2,000 | 46.21㎡ | 4105 | |
| 2024-07-01 | 1억 2,700 | 46.21㎡ | 1105 | |
| 2024-06-13 | 1억 4,500 | 46.13㎡ | 10203 | |
| 2024-06-06 | 1억 4,300 | 46.21㎡ | 1103 | |
| 2024-05-28 | 1억 2,000 | 46.21㎡ | 10103 | |
| 2024-04-28 | 1억 3,500 | 46.13㎡ | 6205 | |
| 2024-04-24 | 1억 6,800 | 46.13㎡ | 4205 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.