코스모스
대구 동구 신천동 499-1 · 1981년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 1억 6,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.5%
- 최고 2억
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (46㎡)
- 50.0%
- 갭 7,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 1억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 500, 가장 높은 거래 1억 9,500.
코스모스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡13.9평 | 1억 5,000 | 1억 500 ~ 1억 9,500 | 13건 |
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1억 5,000 | 7,500만 | 50.0% | 7,500만 | 13·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 1,000만 | 40만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-23 | 300만 | 40만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-22 | 500만 | 32만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-21 | 500만 | 35만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-02 | 500만 | 35만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-25 | 7,000만 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-24 | 500만 | 25만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-19 | 500만 | 20만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-06 | 7,500만 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-02 | 300만 | 40만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-28 | 7,000만 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-30 | 1,000만 | 35만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-27 | 500만 | 45만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-25 | 7,000만 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-15 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-20 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-16 | 500만 | 40만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-14 | 500만 | 35만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2,000만 | 35만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-29 | 8,000만 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-19 | 7,000만 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-19 | 7,000만 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-09 | 500만 | 35만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-05 | 6,500만 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-02 | 7,500만 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-28 | 500만 | 38만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-20 | 8,000만 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-08 | 9,000만 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-30 | 1억 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-26 | 500만 | 35만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 1억 6,500 | 46.98㎡ | 33 | |
| 2026-04-30 | 1억 9,300 | 46.98㎡ | 35 | 직거래 |
| 2025-11-15 | 1억 9,500 | 46.98㎡ | 11 | |
| 2025-11-12 | 1억 4,000 | 46.98㎡ | 32 | |
| 2025-10-20 | 1억 4,500 | 46.98㎡ | 43 | |
| 2025-09-01 | 1억 5,000 | 46.98㎡ | 22 | |
| 2025-09-01 | 1억 5,000 | 46.98㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-25 | 1억 5,000 | 46.98㎡ | 52 | |
| 2025-05-10 | 1억 5,200 | 46.98㎡ | 31 | |
| 2025-03-31 | 1억 4,900 | 46.98㎡ | 35 | |
| 2025-03-31 | 1억 4,900 | 46.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-10-29 | 1억 500 | 46.98㎡ | 13 | 직거래 |
| 2024-10-07 | 1억 5,000 | 46.98㎡ | 21 | |
| 2024-09-21 | 1억 5,000 | 46.98㎡ | 43 | |
| 2024-08-12 | 1억 5,200 | 46.98㎡ | 16 | |
| 2024-07-03 | 1억 5,000 | 46.98㎡ | 22 | |
| 2024-05-28 | 1억 5,500 | 46.98㎡ | 33 | |
| 2024-04-12 | 2억 | 46.98㎡ | 42 | 직거래 |
| 2024-02-19 | 1억 7,000 | 46.98㎡ | 26 | |
| 2024-02-19 | 1억 7,000 | 46.98㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-02-19 | 1억 7,000 | 46.98㎡ | 2 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.