신천LH
대구 동구 신천동 556-1 · 1989년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 1억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.8%
- 최고 1억 8,700
- 마지막 거래
- 136일 전
- 2026-03-17
- 전세가율 (60㎡)
- 77.9%
- 갭 3,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 1억 5,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,800, 가장 높은 거래 1억 8,700.
신천LH
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 1억 900 | 1억 | 91.7%확인 | 900만 | 20·5 |
| 53㎡ | 1억 4,500 | 1억 2,000 | 82.8%확인 | 2,500만 | 16·7 |
| 60㎡ | 1억 5,400 | 1억 2,000 | 77.9% | 3,400만 | 17·10 |
| 79㎡ | 1억 8,000 | 1억 4,000 | 77.8% | 4,000만 | 11·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2,000만 | 50만 | 60㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-15 | 500만 | 50만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 1,500 | — | 60㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-05-29 | 1,000만 | 60만 | 60㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 5,000 | — | 60㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-09-24 | 1억 2,500 | — | 60㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-09-22 | 1억 | — | 60㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-18 | 800만 | 60만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-22 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-10 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-21 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-17 | 1억 | — | 60㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-02 | 2,000만 | 50만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-04 | 1,000만 | 35만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-13 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-01 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-07 | 1,000만 | 35만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-02 | 1억 2,500 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-15 | 1억 2,800 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-15 | 1억 2,800 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-10 | 1억 1,500 | — | 60㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-16 | 1억 4,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2024-03-16 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-16 | 500만 | 40만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-03-01 | 1,000만 | 60만 | 60㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-03 | 1,000만 | 55만 | 60㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 11107 | |
| 2026-02-02 | 1억 8,700 | 60.00㎡ | 5109 | |
| 2025-12-26 | 1억 7,800 | 60.00㎡ | 2108 | |
| 2025-12-20 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 9108 | |
| 2025-11-26 | 1억 4,400 | 60.00㎡ | 15107 | |
| 2025-10-18 | 1억 7,300 | 60.00㎡ | 3109 | |
| 2025-09-16 | 1억 5,500 | 60.00㎡ | 1108 | |
| 2025-08-12 | 1억 7,100 | 60.00㎡ | 5108 | |
| 2025-05-15 | 1억 4,200 | 60.00㎡ | 12107 | |
| 2025-05-05 | 1억 4,500 | 60.00㎡ | 12105 | |
| 2025-04-17 | 1억 6,800 | 60.00㎡ | 13109 | |
| 2024-12-07 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 1107 | |
| 2024-10-20 | 1억 6,800 | 60.00㎡ | 2109 | |
| 2024-10-14 | 1억 5,600 | 60.00㎡ | 7108 | |
| 2024-10-07 | 1억 5,300 | 60.00㎡ | 13109 | |
| 2024-10-05 | 1억 2,800 | 60.00㎡ | 5107 | |
| 2024-08-15 | 1억 5,400 | 60.00㎡ | 7107 | |
| 2024-06-25 | 1억 5,500 | 60.00㎡ | 14107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.