신천휴먼시아6단지
대구 동구 신천동 622 · 2011년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 2억 2,625
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 2억 3,750
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (51㎡)
- 80.4%
- 갭 4,350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 2억 2,200입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 3,750.
신천휴먼시아6단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2억 2,200 | 1억 7,850 | 80.4%확인 | 4,350만 | 24·8 |
| 59㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 46·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 1억 7,850 | — | 51㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2026-05-19 | 9,570만 | 20만 | 51㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +3,830만 |
| 2025-11-04 | 1억 6,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-10-28 | 1억 7,850 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-28 | 1억 7,850 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +850만 |
| 2025-08-19 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-30 | 1억 8,000 | — | 51㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-09 | 2,000만 | 65만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-22 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-02 | 2,000만 | 70만 | 51㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-02 | 2,000만 | 70만 | 51㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-27 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-27 | 1억 6,500 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2,000만 | 65만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-28 | 1억 8,000 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-29 | 500만 | 65만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-12 | 2,000만 | 63만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-01 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-16 | 1억 6,000 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-14 | 1억 6,500 | — | 51㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-13 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-22 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-11 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-08 | 1억 6,000 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-08 | 1억 6,000 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-14 | 5,467만 | 38만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-04-29 | 1억 8,000 | — | 51㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-04-28 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-07 | 2,000만 | 75만 | 51㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-02-29 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 2억 3,750 | 51.85㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 2억 1,500 | 51.71㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 2억 2,800 | 51.85㎡ | 20605 | |
| 2026-04-07 | 2억 2,000 | 51.85㎡ | 2603 | |
| 2026-04-03 | 2억 800 | 51.85㎡ | 2603 | |
| 2026-04-03 | 2억 1,900 | 51.85㎡ | 4602 | |
| 2026-03-02 | 2억 3,250 | 51.85㎡ | 18603 | |
| 2026-02-21 | 2억 2,300 | 51.85㎡ | 7602 | |
| 2026-01-17 | 2억 2,500 | 51.71㎡ | 11602 | |
| 2025-12-03 | 2억 3,000 | 51.85㎡ | 17603 | |
| 2025-11-22 | 2억 3,200 | 51.85㎡ | 15603 | |
| 2025-11-16 | 2억 2,000 | 51.71㎡ | 6603 | |
| 2025-11-12 | 2억 3,000 | 51.85㎡ | 17603 | |
| 2025-11-08 | 2억 2,500 | 51.85㎡ | 10605 | |
| 2025-09-15 | 2억 2,500 | 51.85㎡ | 10603 | |
| 2025-09-05 | 2억 | 51.71㎡ | 4602 | |
| 2025-07-15 | 2억 2,000 | 51.85㎡ | 11605 | 직거래 |
| 2025-03-31 | 2억 | 51.85㎡ | 1603 | |
| 2025-01-16 | 2억 2,100 | 51.85㎡ | 12603 | |
| 2024-12-12 | 2억 1,000 | 51.85㎡ | 11603 | |
| 2024-09-27 | 2억 3,000 | 51.85㎡ | 9602 | |
| 2024-09-24 | 2억 1,000 | 51.85㎡ | 14603 | |
| 2024-09-08 | 2억 2,800 | 51.85㎡ | 11603 | |
| 2024-08-29 | 2억 | 51.85㎡ | 3602 | |
| 2024-06-24 | 2억 150 | 51.85㎡ | 4603 | |
| 2024-06-16 | 2억 800 | 51.85㎡ | 4605 | |
| 2024-03-30 | 2억 2,200 | 51.85㎡ | 14603 | |
| 2024-02-26 | 2억 2,000 | 51.85㎡ | 10603 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.