신천역까사밀라101동
대구 동구 신천동 538-3 · 2015년 준공
전용 22㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 6,300만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 7,000만.
신천역까사밀라101동
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 22㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 5,950만 | 6,025만 | 101.3%확인 | -1억 -75 | 3·6 |
| 22㎡ | 6,300만 | 6,070만 | 96.3%확인 | 230만 | 3·10 |
| 24㎡ | 6,200만 | 6,300만 | 101.6%확인 | -1억 -100 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 22㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 5,800만 | — | 22㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-01 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-28 | 6,100만 | — | 22㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −1,900만 |
| 2026-04-14 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-23 | 500만 | 42만 | 22㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-18 | 500만 | 41만 | 22㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 45만 | 22㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-18 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-11 | 2,000만 | 30만 | 22㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5,700만 | — | 22㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-09 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-09 | 5,500만 | — | 22㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-28 | 500만 | 39만 | 22㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-10 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-30 | 500만 | 42만 | 22㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-29 | 500만 | 42만 | 22㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-22 | 6,000만 | 7만 | 22㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-08 | 6,070만 | — | 22㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −30만 |
| 2025-09-08 | 6,070만 | — | 22㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −30만 |
| 2025-09-08 | 6,070만 | — | 22㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −30만 |
| 2025-09-08 | 6,100만 | — | 22㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-08-16 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-11 | 500만 | 37만 | 22㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-09 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-14 | 6,100만 | — | 22㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-26 | 7,875만 | — | 22㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-28 | 500만 | 38만 | 22㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-05-16 | 8,000만 | — | 22㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-01 | 6,200만 | — | 22㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-16 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 22㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 6,300만 | 22.59㎡ | 16101 | |
| 2025-07-08 | 6,000만 | 22.59㎡ | 5101 | |
| 2025-06-28 | 7,000만 | 22.59㎡ | 12101 | |
| 2025-06-28 | 7,000만 | 22.59㎡ | 12 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.