신천역까사밀라101동
대구 동구 신천동 538-3 · 2015년 준공
- 최근 수준 (20㎡)
- 5,950만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.5%
- 최고 8,100만
- 마지막 거래
- 139일 전
- 2026-03-14
- 전세가율 (20㎡)
- 101.3%
- 갭 -1억 -75
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 20㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 5,950만입니다. 가장 낮은 거래 5,100만, 가장 높은 거래 6,000만.
신천역까사밀라101동
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 20㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 5,950만 | 6,025만 | 101.3%확인 | -1억 -75 | 3·6 |
| 22㎡ | 6,300만 | 6,070만 | 96.3%확인 | 230만 | 3·10 |
| 24㎡ | 6,200만 | 6,300만 | 101.6%확인 | -1억 -100 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 500만 | 40만 | 24㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-26 | 3,000만 | 22만 | 24㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-15 | 500만 | 39만 | 20㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-22 | 5,800만 | — | 22㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-18 | 5,800만 | — | 20㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-01 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-28 | 6,100만 | — | 22㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −1,900만 |
| 2026-04-14 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-02 | 500만 | 40만 | 20㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-23 | 500만 | 42만 | 22㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-18 | 500만 | 41만 | 22㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-10 | 500만 | 40만 | 24㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 500만 | 40만 | 20㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 45만 | 22㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-31 | 500만 | 40만 | 24㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-18 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-16 | 500만 | 40만 | 24㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-13 | 500만 | 40만 | 20㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-11 | 2,000만 | 30만 | 22㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-10 | 500만 | 39만 | 20㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5,700만 | — | 22㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-09 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-09 | 5,500만 | — | 22㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-28 | 500만 | 39만 | 22㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-18 | 5,500만 | — | 20㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-18 | 500만 | 40만 | 24㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-23 | 500만 | 37만 | 20㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-13 | 500만 | 40만 | 24㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2025-11-10 | 500만 | 40만 | 22㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-30 | 500만 | 42만 | 22㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 6,000만 | 24.03㎡ | 7101 | |
| 2026-03-14 | 5,950만 | 20.85㎡ | 8101 | |
| 2026-02-02 | 5,100만 | 20.85㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2026-01-22 | 6,000만 | 20.85㎡ | 16101 | |
| 2025-12-15 | 6,300만 | 22.59㎡ | 16101 | |
| 2025-07-08 | 6,000만 | 22.59㎡ | 5101 | |
| 2025-06-28 | 7,000만 | 22.59㎡ | 12101 | |
| 2025-06-28 | 7,000만 | 22.59㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-21 | 6,400만 | 24.03㎡ | 4101 | |
| 2024-07-15 | 7,200만 | 24.03㎡ | 13101 | |
| 2024-07-01 | 8,100만 | 20.85㎡ | 6101 | 직거래 |
| 2024-06-29 | 7,500만 | 24.03㎡ | 5101 | |
| 2024-05-15 | 6,500만 | 24.03㎡ | 5101 | |
| 2024-04-13 | 6,370만 | 20.85㎡ | 14101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.