보성1차
대구 동구 신암동 622 · 1985년 준공
- 최근 수준 (81㎡)
- 2억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (81㎡)
- 59.1%
- 갭 7,600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 81㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 1억 8,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,700, 가장 높은 거래 2억 3,000.
보성1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 81㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1억 2,000 | 6,750만 | 56.3% | 5,250만 | 22·12 |
| 68㎡ | 1억 7,000 | 7,300만 | 42.9% | 9,700만 | 9·7 |
| 81㎡ | 1억 8,600 | 1억 1,000 | 59.1% | 7,600만 | 10·10 |
| 84㎡ | 2억 2,950 | 1억 | 43.6% | 1억 2,950 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 81㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 500만 | 45만 | 81㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 1억 3,000 | — | 81㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 41만 | 81㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-26 | 1억 | — | 81㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-17 | 500만 | 30만 | 81㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1,000만 | 45만 | 81㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1,000만 | 40만 | 81㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-25 | 5,000만 | 29만 | 81㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-20 | 500만 | 42만 | 81㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1,000만 | 40만 | 81㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-12 | 1억 1,000 | — | 81㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-12 | 1억 1,000 | — | 81㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-22 | 9,000만 | — | 81㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-28 | 9,000만 | — | 81㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-22 | 9,000만 | — | 81㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-15 | 1억 1,000 | — | 81㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-04-03 | 2,000만 | 40만 | 81㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-19 | 1억 1,000 | — | 81㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-08 | 1,000만 | 38만 | 81㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-07 | 1억 1,000 | — | 81㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-27 | 1,000만 | 40만 | 81㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-23 | 500만 | 30만 | 81㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-08-09 | 500만 | 45만 | 81㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-03 | 500만 | 30만 | 81㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-30 | 1억 4,000 | — | 81㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-04-20 | 1억 2,000 | — | 81㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-25 | 300만 | 48만 | 81㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-22 | 1억 1,000 | — | 81㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-09 | 6,000만 | — | 81㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 81㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 2억 3,000 | 81.20㎡ | 49동 | |
| 2026-04-16 | 1억 8,000 | 81.20㎡ | 49동 | |
| 2026-03-19 | 1억 7,000 | 81.20㎡ | 15동 | |
| 2026-02-27 | 1억 8,600 | 81.20㎡ | 49동 | |
| 2026-02-27 | 1억 8,600 | 81.20㎡ | 49동 | |
| 2025-12-06 | 2억 500 | 81.20㎡ | 23동 | |
| 2025-09-06 | 1억 9,000 | 81.20㎡ | 35동 | |
| 2025-01-19 | 1억 8,000 | 81.20㎡ | 49동 | |
| 2025-01-16 | 2억 3,000 | 81.20㎡ | 15동 | |
| 2025-01-07 | 1억 6,700 | 81.20㎡ | 55동 | |
| 2024-02-24 | 1억 9,000 | 81.20㎡ | 43동 | |
| 2024-02-16 | 2억 | 81.20㎡ | 23동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.