보성1차
대구 동구 신암동 622 · 1985년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 1억 3,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.8%
- 최고 1억 4,850
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (50㎡)
- 56.3%
- 갭 5,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 700, 가장 높은 거래 1억 3,500.
보성1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1억 2,000 | 6,750만 | 56.3% | 5,250만 | 22·12 |
| 68㎡ | 1억 7,000 | 7,300만 | 42.9% | 9,700만 | 9·7 |
| 81㎡ | 1억 8,600 | 1억 1,000 | 59.1% | 7,600만 | 10·10 |
| 84㎡ | 2억 2,950 | 1억 | 43.6% | 1억 2,950 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 500만 | 45만 | 81㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-07-15 | 5,000만 | — | 50㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-07-15 | 5,000만 | — | 50㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-27 | 7,500만 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-27 | 7,500만 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-30 | 1,000만 | 40만 | 68㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 3,000 | — | 81㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 41만 | 81㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-07 | 8,000만 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-26 | 1억 | — | 81㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-09 | 9,000만 | 10만 | 68㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-03 | 500만 | 30만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-10 | 500만 | 47만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-02 | 8,000만 | — | 68㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 32만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-28 | 9,000만 | — | 68㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-17 | 500만 | 30만 | 81㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-08 | 1,000만 | 40만 | 68㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1,000만 | 45만 | 81㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-01 | 500만 | 25만 | 68㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-30 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1,000만 | 40만 | 81㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-03 | 300만 | 35만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-25 | 5,000만 | 29만 | 81㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-20 | 500만 | 42만 | 81㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-18 | 500만 | 30만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-07 | 1,000만 | 35만 | 68㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-05 | 1,000만 | 40만 | 68㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1,000만 | 40만 | 81㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-26 | 1억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
55건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 2,700 | 50.85㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 3,000 | 81.20㎡ | 49동 | |
| 2026-05-03 | 1억 3,500 | 50.85㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 1억 1,800 | 50.85㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 1억 8,000 | 81.20㎡ | 49동 | |
| 2026-03-19 | 1억 7,000 | 81.20㎡ | 15동 | |
| 2026-03-17 | 1억 7,500 | 68.33㎡ | 28동 | |
| 2026-03-10 | 1억 3,400 | 50.85㎡ | 31동 | |
| 2026-02-27 | 1억 2,650 | 50.85㎡ | 31동 | |
| 2026-02-27 | 1억 8,600 | 81.20㎡ | 49동 | |
| 2026-02-27 | 1억 8,600 | 81.20㎡ | 49동 | |
| 2026-02-07 | 1억 2,300 | 50.85㎡ | 37동 | |
| 2026-02-03 | 1억 2,000 | 50.85㎡ | 21동 | |
| 2026-02-02 | 1억 6,300 | 68.33㎡ | 18동 | |
| 2026-02-01 | 1억 6,500 | 68.33㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-01-21 | 1억 1,700 | 50.85㎡ | 47동 | |
| 2025-12-06 | 2억 500 | 81.20㎡ | 23동 | |
| 2025-12-02 | 1억 1,500 | 50.85㎡ | 51동 | |
| 2025-11-07 | 1억 4,000 | 68.33㎡ | 18동 | 직거래 |
| 2025-09-20 | 1억 2,400 | 50.85㎡ | 41동 | |
| 2025-09-06 | 1억 9,000 | 81.20㎡ | 35동 | |
| 2025-08-30 | 1억 3,300 | 50.85㎡ | 11동 | |
| 2025-08-22 | 1억 2,500 | 50.85㎡ | 47동 | |
| 2025-07-29 | 1억 2,800 | 50.85㎡ | 47동 | |
| 2025-07-29 | 1억 2,800 | 50.85㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-07-19 | 1억 6,500 | 68.33㎡ | 28동 | |
| 2025-07-12 | 1억 8,500 | 68.33㎡ | 22동 | |
| 2025-06-24 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 210동 | |
| 2025-06-14 | 1억 2,000 | 50.85㎡ | 11동 | |
| 2025-06-05 | 1억 1,100 | 50.85㎡ | 41동 | 직거래 |
| 2025-05-24 | 1억 2,000 | 50.85㎡ | 37동 | |
| 2025-05-03 | 1억 2,000 | 50.85㎡ | 11동 | |
| 2025-04-20 | 1억 7,000 | 68.33㎡ | 18동 | |
| 2025-04-19 | 1억 1,500 | 50.85㎡ | 31동 | |
| 2025-04-10 | 1억 2,500 | 50.85㎡ | 27동 | 직거래 |
| 2025-02-10 | 2억 400 | 84.99㎡ | 46동 | |
| 2025-01-19 | 1억 8,000 | 81.20㎡ | 49동 | |
| 2025-01-16 | 2억 3,000 | 81.20㎡ | 15동 | |
| 2025-01-11 | 1억 7,000 | 68.33㎡ | 18동 | |
| 2025-01-07 | 1억 6,700 | 81.20㎡ | 55동 | |
| 2025-01-03 | 2억 2,500 | 84.99㎡ | 210동 | |
| 2024-12-16 | 1억 700 | 50.85㎡ | 17동 | |
| 2024-12-04 | 1억 7,500 | 68.33㎡ | 22동 | |
| 2024-10-04 | 2억 3,400 | 84.99㎡ | 46동 | 직거래 |
| 2024-09-27 | 1억 2,000 | 50.85㎡ | 21동 | |
| 2024-09-21 | 1억 800 | 50.85㎡ | 37동 | |
| 2024-05-11 | 2억 2,300 | 84.99㎡ | 210동 | |
| 2024-04-05 | 1억 2,300 | 50.85㎡ | 37동 | |
| 2024-04-04 | 1억 8,000 | 84.99㎡ | 510동 | 직거래 |
| 2024-03-16 | 1억 4,850 | 50.85㎡ | 17동 | |
| 2024-03-09 | 1억 8,000 | 68.33㎡ | 12동 | |
| 2024-02-24 | 1억 7,500 | 68.33㎡ | 18동 | |
| 2024-02-24 | 1억 9,000 | 81.20㎡ | 43동 | |
| 2024-02-21 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 110동 | |
| 2024-02-16 | 2억 | 81.20㎡ | 23동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.