동대구2차비스타동원
대구 동구 효목동 1322 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.5%
- 최고 4억 9,500
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (84㎡)
- 50.5%
- 갭 2억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 4억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,700, 가장 높은 거래 4억 9,000.
동대구2차비스타동원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 2억 7,500 | 1억 5,750 | 57.3% | 1억 1,750 | 14·3 |
| 59㎡ | 3억 4,500 | 1억 9,500 | 56.5% | 1억 5,000 | 8·8 |
| 76㎡ | 4억 1,500 | 2억 | 48.2% | 2억 1,500 | 16·25 |
| 84㎡ | 4억 6,500 | 2억 3,500 | 50.5% | 2억 3,000 | 16·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 1,000만 | 127만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-16 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 6,400 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2026-01-21 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-31 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-03 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-21 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-08 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-26 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-06-26 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-06-25 | 2억 2,300 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2025-06-25 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-06 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-05 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-23 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-05-19 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-05-16 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-13 | 1,000만 | 130만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-01 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-04-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-04-23 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-04-05 | 2억 475 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +975만 |
| 2025-03-31 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-03-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-25 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-24 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 4억 3,300 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 9105동 | |
| 2026-03-27 | 4억 6,400 | 84.99㎡ | 4108동 | |
| 2026-02-21 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 13105동 | |
| 2025-12-30 | 4억 6,700 | 84.99㎡ | 13105동 | |
| 2025-11-24 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 6108동 | |
| 2025-09-11 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 13107동 | |
| 2025-08-30 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 11108동 | |
| 2025-07-31 | 4억 7,300 | 84.99㎡ | 14105동 | |
| 2025-06-12 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 12106동 | |
| 2025-03-23 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 11105동 | |
| 2025-03-20 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 7108동 | 직거래 |
| 2025-02-28 | 4억 5,850 | 84.99㎡ | 12106동 | |
| 2025-02-26 | 4억 8,740 | 84.99㎡ | 7108동 | |
| 2025-02-08 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 6106동 | |
| 2025-01-20 | 4억 1,700 | 84.99㎡ | 10106동 | |
| 2024-08-03 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 11107동 | |
| 2024-07-29 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 5106동 | |
| 2024-07-18 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 10106동 | |
| 2024-07-15 | 4억 3,700 | 84.99㎡ | 14107동 | |
| 2024-07-09 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 10105동 | |
| 2024-07-01 | 4억 9,400 | 84.99㎡ | 15107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.