동대구역센트럴시티자이
대구 동구 신천동 1518 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 5,000
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 163건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 7억 400
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 53.8%
- 갭 2억 9,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 142건의 중앙값은 6억 2,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,000, 가장 높은 거래 7억 400.
동대구역센트럴시티자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 6억 2,750 | 5억 4,000 ~ 7억 400 | 142건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 2,750 | 3억 3,750 | 53.8% | 2억 9,000 | 142·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-22 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-19 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-06-12 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-10 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-18 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-03 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-12 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-05 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-11-28 | 3,000만 | 131만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-11-11 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-02 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-02 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-02 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-31 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-24 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-09-09 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-08-24 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-07-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-12 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 6억 8,900 | 84.83㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 6억 5,700 | 84.83㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 6억 3,500 | 84.76㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 6억 7,000 | 84.76㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 6억 2,000 | 84.76㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 7억 | 84.99㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 6억 2,000 | 84.76㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 6,500 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 6억 3,000 | 84.83㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 6억 9,000 | 84.99㎡ | 24106동 | |
| 2026-04-01 | 6억 7,000 | 84.83㎡ | 13105동 | |
| 2026-04-01 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 5억 9,000 | 84.99㎡ | 1108동 | |
| 2026-03-14 | 6억 9,800 | 84.99㎡ | 22108동 | |
| 2026-03-12 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 7107동 | |
| 2026-03-10 | 6억 7,500 | 84.83㎡ | 24103동 | |
| 2026-03-08 | 6억 8,000 | 84.83㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 6억 6,000 | 84.83㎡ | 19101동 | |
| 2026-02-21 | 6억 1,500 | 84.76㎡ | 14102동 | |
| 2026-02-20 | 6억 1,500 | 84.76㎡ | 7103동 | |
| 2026-02-18 | 6억 8,000 | 84.83㎡ | 20101동 | |
| 2026-02-14 | 6억 6,000 | 84.99㎡ | 18104동 | |
| 2026-02-07 | 6억 4,000 | 84.76㎡ | 16105동 | |
| 2026-02-07 | 6억 4,300 | 84.83㎡ | 6101동 | |
| 2026-02-07 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 16106동 | |
| 2026-02-06 | 6억 7,000 | 84.83㎡ | 7101동 | |
| 2026-02-05 | 6억 1,000 | 84.76㎡ | 22103동 | |
| 2026-02-02 | 6억 3,000 | 84.76㎡ | 12102동 | |
| 2026-02-01 | 6억 4,000 | 84.76㎡ | 20107동 | |
| 2026-01-31 | 7억 400 | 84.99㎡ | 23108동 | |
| 2026-01-30 | 6억 2,000 | 84.76㎡ | 10105동 | |
| 2026-01-30 | 6억 2,500 | 84.99㎡ | 13107동 | |
| 2026-01-24 | 6억 500 | 84.99㎡ | 3106동 | |
| 2026-01-24 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 3108동 | |
| 2026-01-23 | 6억 4,000 | 84.76㎡ | 24107동 | |
| 2026-01-23 | 6억 6,000 | 84.83㎡ | 11101동 | |
| 2026-01-16 | 6억 7,000 | 84.99㎡ | 5108동 | |
| 2026-01-15 | 6억 1,000 | 84.76㎡ | 20101동 | |
| 2026-01-10 | 6억 2,400 | 84.76㎡ | 21103동 | |
| 2026-01-10 | 6억 4,800 | 84.83㎡ | 15103동 | |
| 2025-12-29 | 6억 4,800 | 84.76㎡ | 29107동 | |
| 2025-12-27 | 6억 500 | 84.99㎡ | 1107동 | |
| 2025-12-13 | 6억 7,000 | 84.99㎡ | 17108동 | |
| 2025-12-07 | 6억 6,000 | 84.99㎡ | 10108동 | |
| 2025-12-06 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 4107동 | |
| 2025-12-04 | 6억 2,000 | 84.76㎡ | 16107동 | |
| 2025-11-30 | 6억 6,900 | 84.99㎡ | 20106동 | |
| 2025-11-29 | 5억 9,500 | 84.99㎡ | 8107동 | |
| 2025-11-28 | 6억 3,500 | 84.98㎡ | 17108동 | |
| 2025-11-26 | 5억 7,000 | 84.76㎡ | 4102동 | |
| 2025-11-26 | 6억 8,300 | 84.99㎡ | 23108동 | |
| 2025-11-13 | 5억 6,200 | 84.76㎡ | 4103동 | |
| 2025-11-01 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 11107동 | |
| 2025-10-31 | 6억 1,200 | 84.98㎡ | 26108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.