동대구더센트로데시앙
대구 동구 신암동 1881 · 2023년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 7,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.3%
- 최고 5억 8,000
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (74㎡)
- 46.8%
- 갭 2억 8,650
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 5억 3,850입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,500, 가장 높은 거래 5억 8,000.
동대구더센트로데시앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 4,300 | 2억 5,000 | 56.4% | 1억 9,300 | 39·15 |
| 74㎡ | 5억 3,850 | 2억 5,200 | 46.8% | 2억 8,650 | 20·17 |
| 84㎡ | 6억 800 | 3억 975 | 50.9% | 2억 9,825 | 51·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 9,400 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-12-21 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-21 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-03 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-28 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-09 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-31 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-10-18 | 1,000만 | 105만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-01 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-09-24 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-09-24 | 4,000만 | 88만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-19 | 2억 4,675 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,175만 |
| 2025-08-16 | 2억 3,625 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,125만 |
| 2025-08-16 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2,500만 | 100만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-22 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-22 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-22 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-08 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-08 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-21 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-01 | 2,000만 | 102만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-01 | 2,000만 | 97만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-21 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 29 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 5억 6,300 | 74.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 7,800 | 74.95㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 5억 8,000 | 74.95㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 5억 6,000 | 74.96㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 5억 7,700 | 74.95㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 5억 5,000 | 74.95㎡ | 2103동 | |
| 2026-01-24 | 5억 4,950 | 74.95㎡ | 3103동 | |
| 2026-01-16 | 5억 7,600 | 74.95㎡ | 8108동 | |
| 2026-01-09 | 5억 2,500 | 74.96㎡ | 12108동 | |
| 2025-12-27 | 5억 3,900 | 74.96㎡ | 27103동 | |
| 2025-12-14 | 5억 1,000 | 74.96㎡ | 4108동 | |
| 2025-11-11 | 5억 1,800 | 74.96㎡ | 11108동 | |
| 2025-11-08 | 5억 500 | 74.96㎡ | 29103동 | |
| 2025-10-27 | 5억 | 74.96㎡ | 6103동 | |
| 2025-10-18 | 5억 4,000 | 74.95㎡ | 17103동 | |
| 2025-07-22 | 5억 2,300 | 74.95㎡ | 5108동 | |
| 2025-07-03 | 5억 3,700 | 74.95㎡ | 7108동 | |
| 2024-12-21 | 5억 3,800 | 74.95㎡ | 11108동 | |
| 2024-11-26 | 5억 2,900 | 74.95㎡ | 15108동 | |
| 2024-08-31 | 4억 9,500 | 74.95㎡ | 4103동 | |
| 2024-07-06 | 5억 1,500 | 74.95㎡ | 23108동 | |
| 2024-06-29 | 5억 2,000 | 74.95㎡ | 13108동 | |
| 2024-06-13 | 5억 1,300 | 74.95㎡ | 14103동 | |
| 2024-04-17 | 4억 9,000 | 74.96㎡ | 15108동 | |
| 2024-02-17 | 4억 9,000 | 74.95㎡ | 19101동 | |
| 2024-02-17 | 4억 9,000 | 74.95㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-02-06 | 4억 8,200 | 74.95㎡ | 26 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.