대구혁신도시서한이다음3차
대구 동구 대림동 885 · 2016년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 2억 4,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.4%
- 최고 2억 7,100
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (78㎡)
- 82.3%
- 갭 4,250만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 2억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,900, 가장 높은 거래 2억 7,100.
대구혁신도시서한이다음3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 1,500 | 1억 7,800 | 82.8%확인 | 3,700만 | 1·7적음 |
| 78㎡ | 2억 4,000 | 1억 9,750 | 82.3%확인 | 4,250만 | 39·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1억 9,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-07-07 | 2억 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-26 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 6,800 | — | 78㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-05-21 | 1억 5,750 | — | 78㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-05-02 | 1억 6,800 | — | 78㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-02 | 1억 6,800 | — | 78㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-04-27 | 2억 3,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2억 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-12 | 2,000만 | 78만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-27 | 2,000만 | 77만 | 78㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2억 | — | 78㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-11 | 1억 9,000 | — | 78㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2,000만 | 79만 | 78㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-25 | 2억 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-15 | 1억 6,800 | — | 78㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-15 | 1억 6,800 | — | 78㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2026-01-14 | 2억 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-04 | 2억 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2,000만 | 80만 | 78㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-07 | 1억 6,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-07 | 1억 6,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-30 | 1억 9,000 | — | 78㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 | — | 78㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-27 | 1,000만 | 80만 | 78㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-19 | 2억 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-15 | 1,500만 | 80만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1,500만 | 80만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 5,000 | 78.85㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 2억 3,600 | 78.85㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 2억 3,900 | 78.85㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 3,900 | 78.85㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 2억 4,000 | 78.85㎡ | 15701 | |
| 2026-05-26 | 2억 4,000 | 78.85㎡ | 9701 | |
| 2026-05-12 | 2억 4,700 | 78.85㎡ | 15701 | |
| 2026-05-02 | 2억 5,100 | 78.85㎡ | 14702 | |
| 2026-04-19 | 2억 3,000 | 78.85㎡ | 7704 | |
| 2026-03-12 | 2억 4,000 | 78.85㎡ | 11702 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 2억 4,000 | 78.85㎡ | 13706 | |
| 2026-02-22 | 2억 5,300 | 78.85㎡ | 13705 | |
| 2026-02-21 | 2억 5,700 | 78.85㎡ | 7703 | |
| 2026-01-16 | 2억 5,450 | 78.85㎡ | 10701 | |
| 2026-01-07 | 2억 4,900 | 78.85㎡ | 9706 | |
| 2026-01-07 | 2억 4,900 | 78.85㎡ | 9706 | |
| 2025-12-07 | 2억 5,450 | 78.85㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-28 | 2억 5,000 | 78.85㎡ | 12705 | |
| 2025-11-17 | 2억 5,000 | 78.85㎡ | 15705 | |
| 2025-11-08 | 2억 4,000 | 78.85㎡ | 10705 | |
| 2025-11-03 | 2억 6,500 | 78.85㎡ | 6703 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 2억 3,800 | 78.85㎡ | 5705 | |
| 2025-10-29 | 2억 3,500 | 78.85㎡ | 3706 | |
| 2025-10-29 | 2억 3,500 | 78.85㎡ | 3706 | |
| 2025-10-28 | 2억 4,000 | 78.85㎡ | 8705 | |
| 2025-09-13 | 2억 4,000 | 78.85㎡ | 11701 | |
| 2025-07-26 | 2억 2,900 | 78.85㎡ | 12705 | |
| 2025-07-26 | 2억 2,900 | 78.85㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-07-15 | 2억 5,000 | 78.85㎡ | 7701 | |
| 2025-03-13 | 2억 5,350 | 78.85㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-13 | 2억 5,350 | 78.85㎡ | 11704 | |
| 2025-03-13 | 2억 5,350 | 78.85㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-02-27 | 2억 4,800 | 78.85㎡ | 5701 | |
| 2025-02-16 | 2억 7,000 | 78.85㎡ | 8705 | |
| 2025-02-16 | 2억 7,000 | 78.85㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-02-08 | 2억 5,500 | 78.85㎡ | 11705 | |
| 2025-02-07 | 2억 3,800 | 78.85㎡ | 11704 | |
| 2025-02-01 | 2억 5,500 | 78.85㎡ | 10702 | |
| 2024-12-30 | 2억 3,300 | 78.85㎡ | 3702 | |
| 2024-11-12 | 2억 4,500 | 78.85㎡ | 3705 | |
| 2024-10-25 | 2억 3,100 | 78.85㎡ | 3704 | |
| 2024-10-04 | 2억 7,100 | 78.85㎡ | 15705 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 2억 3,800 | 78.85㎡ | 4702 | |
| 2024-09-16 | 2억 4,000 | 78.85㎡ | 2701 | |
| 2024-07-03 | 2억 7,000 | 78.85㎡ | 9706 | |
| 2024-06-22 | 2억 3,900 | 78.85㎡ | 4705 | |
| 2024-06-18 | 2억 6,700 | 78.85㎡ | 7706 | |
| 2024-06-15 | 2억 5,600 | 78.85㎡ | 8705 | |
| 2024-06-07 | 2억 4,100 | 78.85㎡ | 8702 | |
| 2024-05-18 | 2억 5,900 | 78.85㎡ | 13702 | |
| 2024-05-07 | 2억 4,000 | 78.85㎡ | 2703 | |
| 2024-03-31 | 2억 4,000 | 78.85㎡ | 5704 | |
| 2024-03-10 | 2억 7,000 | 78.85㎡ | 14705 | |
| 2024-02-25 | 2억 6,000 | 78.85㎡ | 9702 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.