대구혁신도시서한이다음2차
대구 동구 각산동 1030 · 2015년 준공
전용 64㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 2억 3,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,300, 가장 높은 거래 2억 4,000.
대구혁신도시서한이다음2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 2억 3,900 | 1억 9,500 | 81.6%확인 | 4,400만 | 3·6 |
| 69㎡ | 2억 8,000 | 2억 | 71.4% | 8,000만 | 8·11 |
| 74㎡ | 2억 5,500 | 2억 1,000 | 82.4%확인 | 4,500만 | 10·16 |
| 84㎡ | 3억 2,650 | 2억 6,000 | 79.6% | 6,650만 | 10·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 64㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2,000만 | 80만 | 64㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 75만 | 64㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 9,000 | — | 64㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2억 | — | 64㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2,000만 | 75만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 8,000 | — | 64㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-14 | 2억 500 | — | 64㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-05-23 | 2,300만 | 65만 | 64㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-23 | 2,300만 | 65만 | 64㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-10 | 5,000만 | 55만 | 64㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-09 | 5,000만 | 55만 | 64㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-29 | 2,000만 | 65만 | 64㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-13 | 2억 2,000 | — | 64㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-02-01 | 1억 8,000 | — | 64㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-12-12 | 2,000만 | 65만 | 64㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-03 | 4,000만 | 60만 | 64㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-16 | 2,000만 | 70만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-16 | 2,000만 | 70만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-01 | 3,000만 | 65만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-25 | 1억 1,598 | 13만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-27 | 1억 8,000 | — | 64㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-17 | 2,000만 | 65만 | 64㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-06 | 1,000만 | 70만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-02-15 | 1억 7,000 | — | 64㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 64㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 2억 2,300 | 64.39㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-11-24 | 2억 4,000 | 64.39㎡ | 6106 | |
| 2025-06-06 | 2억 3,900 | 64.39㎡ | 11101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.