이진테마빌
부산 기장군 기장읍 서부리 402 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.1%
- 최고 1억 3,500
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (59㎡)
- 83.3%
- 갭 2,100만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 1억 2,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 200, 가장 높은 거래 1억 3,500.
이진테마빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 7,350만 | 7,000만 | 95.2%확인 | 350만 | 3·1적음 |
| 48㎡ | 1억 575 | 8,000만 | 75.7% | 2,575만 | 6·1적음 |
| 59㎡ | 1억 2,600 | 1억 500 | 83.3%확인 | 2,100만 | 10·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 1,000만 | 38만 | 33㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-08 | 9,000만 | 20만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1,000만 | 40만 | 33㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1,000만 | 40만 | 33㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 40만 | 33㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-06 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-03-10 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 40만 | 48㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-08 | 2,000만 | 30만 | 33㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-19 | 8,000만 | — | 48㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-05 | 8,000만 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-05 | 8,000만 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-09 | 1억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-03 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-26 | 2,000만 | 35만 | 33㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-22 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-13 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-08 | 1,000만 | 40만 | 33㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-12 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-18 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-09 | 1,000만 | 30만 | 33㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-21 | 1,000만 | 40만 | 33㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-01-20 | 3,800만 | 20만 | 48㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-20 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-05 | 2,000만 | 40만 | 48㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-12-31 | 3,000만 | 30만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 2,000 | 59.06㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 1억 1,000 | 48.60㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 1억 1,000 | 56.63㎡ | 9101 | |
| 2026-03-30 | 1억 100 | 51.27㎡ | 14102 | |
| 2026-03-24 | 1억 2,700 | 59.06㎡ | 21101 | |
| 2026-03-14 | 1억 2,700 | 59.06㎡ | 13101 | |
| 2026-03-12 | 1억 200 | 59.06㎡ | 2101 | |
| 2026-03-05 | 1억 500 | 48.60㎡ | 8102 | 직거래 |
| 2026-02-22 | 7,200만 | 33.70㎡ | 9102 | |
| 2025-12-05 | 1억 2,500 | 59.06㎡ | 14101 | |
| 2025-09-02 | 1억 1,000 | 56.63㎡ | 14101 | |
| 2025-08-15 | 1억 2,900 | 59.06㎡ | 9101 | |
| 2025-06-11 | 1억 900 | 48.60㎡ | 4102 | |
| 2025-04-30 | 1억 650 | 48.60㎡ | 9102 | |
| 2025-04-24 | 7,900만 | 33.70㎡ | 11102 | |
| 2025-04-15 | 1억 | 48.60㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2025-03-26 | 1억 1,000 | 51.27㎡ | 13102 | |
| 2025-03-10 | 1억 3,000 | 56.63㎡ | 9101 | |
| 2025-02-22 | 1억 2,700 | 51.27㎡ | 19102 | |
| 2025-02-11 | 1억 2,800 | 56.63㎡ | 7101 | |
| 2025-02-11 | 1억 2,800 | 56.63㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-01-24 | 7,350만 | 33.70㎡ | 16102 | |
| 2025-01-20 | 1억 3,500 | 59.06㎡ | 8101 | |
| 2024-12-20 | 1억 500 | 59.06㎡ | 3101 | |
| 2024-10-12 | 1억 500 | 48.60㎡ | 8102 | |
| 2024-09-07 | 1억 3,500 | 59.06㎡ | 16101 | 직거래 |
| 2024-08-08 | 1억 2,500 | 59.06㎡ | 10101 | |
| 2024-07-05 | 1억 2,800 | 59.06㎡ | 2101 | |
| 2024-07-03 | 8,600만 | 33.70㎡ | 10102 | |
| 2024-05-21 | 7,800만 | 33.70㎡ | 6102 | |
| 2024-04-30 | 1억 3,500 | 59.06㎡ | 12101 | |
| 2024-04-26 | 8,100만 | 33.70㎡ | 17102 | |
| 2024-04-26 | 1억 1,000 | 56.63㎡ | 1101 | |
| 2024-03-18 | 1억 2,000 | 59.06㎡ | 2101 | |
| 2024-03-06 | 1억 3,800 | 56.63㎡ | 15101 | 직거래매수 법인 |
| 2024-03-02 | 9,500만 | 48.60㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.