부산정관지구이지더원5차아파트
부산 기장군 정관읍 방곡리 378 · 2015년 준공
- 최근 수준 (68㎡)
- 2억 1,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.6%
- 최고 2억 4,600
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (68㎡)
- 81.8%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 68㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 2억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 800, 가장 높은 거래 2억 4,600.
부산정관지구이지더원5차아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 2억 2,000 | 1억 8,000 | 81.8%확인 | 4,000만 | 23·43 |
| 70㎡ | 2억 2,850 | 2억 | 87.5%확인 | 2,850만 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 9,000 | — | 68㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-17 | 1억 9,000 | — | 68㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-06 | 1억 7,100 | — | 68㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-06-13 | 7,000만 | 60만 | 70㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-06-01 | 1,200만 | 90만 | 68㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 9,000 | — | 68㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-14 | 1억 9,000 | — | 68㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1억 9,000 | — | 68㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-15 | 3,000만 | 80만 | 68㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-02 | 1,000만 | 85만 | 68㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-30 | 2억 1,000 | — | 68㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-06 | 2억 | — | 70㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-25 | 9,500만 | 45만 | 68㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1억 8,000 | — | 68㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-28 | 1억 7,850 | — | 68㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2026-01-03 | 7,000만 | 60만 | 68㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 80만 | 68㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2,000만 | 78만 | 68㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-01 | 7,000만 | 50만 | 68㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-26 | 2,000만 | 75만 | 68㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-18 | 2억 | — | 70㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-14 | 1억 8,000 | — | 68㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2,000만 | 70만 | 68㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-26 | 1억 9,000 | — | 68㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2,000만 | 75만 | 68㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2,000만 | 75만 | 68㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-15 | 1억 8,000 | — | 68㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-13 | 1억 | 40만 | 68㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-26 | 1억 8,500 | — | 68㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-18 | 1억 6,500 | — | 68㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 1,500 | 68.41㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 1,500 | 68.41㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 2억 2,900 | 68.41㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 2억 800 | 68.41㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 2억 2,600 | 68.41㎡ | 10508동 | |
| 2026-02-15 | 2억 2,000 | 68.41㎡ | 4503동 | |
| 2026-02-10 | 2억 1,900 | 68.41㎡ | 10502동 | |
| 2026-01-22 | 2억 1,500 | 68.41㎡ | 8508동 | 직거래 |
| 2025-10-19 | 2억 3,500 | 68.41㎡ | 8502동 | |
| 2025-09-12 | 2억 2,500 | 70.74㎡ | 7501동 | |
| 2025-08-09 | 2억 2,000 | 68.41㎡ | 10505동 | |
| 2025-07-07 | 2억 1,000 | 68.41㎡ | 15508동 | |
| 2025-06-14 | 2억 2,000 | 68.41㎡ | 9504동 | |
| 2025-04-08 | 2억 1,700 | 68.41㎡ | 9506동 | |
| 2025-04-08 | 2억 1,700 | 68.41㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-02 | 2억 1,800 | 68.41㎡ | 13504동 | |
| 2025-03-21 | 2억 2,000 | 68.41㎡ | 3507동 | 직거래 |
| 2025-02-25 | 2억 2,900 | 68.41㎡ | 5506동 | |
| 2025-01-06 | 2억 1,000 | 68.41㎡ | 1505동 | 직거래 |
| 2025-01-03 | 2억 2,000 | 68.41㎡ | 14508동 | |
| 2024-12-30 | 2억 3,500 | 68.41㎡ | 7504동 | |
| 2024-12-24 | 2억 3,000 | 68.41㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-12-20 | 2억 3,200 | 70.74㎡ | 11505동 | |
| 2024-11-03 | 2억 3,000 | 68.41㎡ | 9503동 | |
| 2024-09-26 | 2억 4,600 | 68.41㎡ | 8502동 | |
| 2024-08-28 | 2억 3,000 | 68.41㎡ | 13505동 | |
| 2024-08-17 | 2억 4,000 | 68.41㎡ | 10503동 | |
| 2024-07-18 | 2억 4,000 | 68.41㎡ | 3508동 | 직거래 |
| 2024-05-07 | 2억 4,300 | 68.41㎡ | 8504동 | |
| 2024-04-27 | 2억 2,600 | 68.41㎡ | 10506동 | |
| 2024-03-29 | 2억 3,500 | 70.74㎡ | 14501동 | |
| 2024-03-09 | 2억 2,500 | 68.41㎡ | 9501동 | |
| 2024-03-02 | 2억 3,000 | 68.41㎡ | 9508동 | |
| 2024-02-17 | 2억 3,000 | 68.41㎡ | 6506동 | |
| 2024-02-12 | 2억 2,700 | 68.41㎡ | 3506동 | |
| 2024-02-08 | 2억 3,500 | 68.41㎡ | 12505동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.