이진캐스빌
부산 기장군 기장읍 대라리 240 · 2003년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 3,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.2%
- 최고 1억 4,700
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (49㎡)
- 90.9%
- 갭 1,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 3,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,900, 가장 높은 거래 1억 3,700.
이진캐스빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 3,200 | 1억 2,000 | 90.9%확인 | 1,200만 | 9·1적음 |
| 59㎡ | 1억 7,000 | 1억 4,500 | 85.3%확인 | 2,500만 | 9·8 |
| 79㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1억 1,000 | 10만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1억 2,000 | 20만 | 59㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-06-04 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-24 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3,000만 | 35만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-08 | 1억 | 20만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-05 | 3,500만 | 20만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −8,500만 |
| 2025-11-05 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-10 | 2,000만 | 45만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-26 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-14 | 1,500만 | 60만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-11 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-25 | 9,000만 | 30만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-16 | 1억 2,000 | 10만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-27 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-04 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-27 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-11-25 | 2,000만 | 45만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-11-22 | 1억 1,000 | 15만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-12 | 1억 2,000 | 15만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-31 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-10-20 | 2억 | — | 79㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-10 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-04 | 2,000만 | 45만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-08-12 | 2억 | — | 79㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
34건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 1억 3,200 | 49.20㎡ | 6104 | |
| 2026-05-18 | 1억 7,500 | 59.91㎡ | 6103 | |
| 2026-05-15 | 2억 4,900 | 79.63㎡ | 9103 | |
| 2026-04-24 | 1억 7,000 | 59.91㎡ | 19102 | |
| 2026-03-28 | 2억 | 59.91㎡ | 5103 | |
| 2026-03-21 | 1억 7,000 | 59.91㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-02-09 | 1억 3,500 | 49.20㎡ | 16104 | |
| 2025-10-22 | 1억 3,000 | 49.20㎡ | 3104 | |
| 2025-10-20 | 1억 7,000 | 59.91㎡ | 1102 | |
| 2025-10-16 | 1억 7,000 | 59.91㎡ | 19102 | |
| 2025-10-13 | 2억 6,000 | 79.63㎡ | 11101 | |
| 2025-10-10 | 2억 3,500 | 79.63㎡ | 7101 | |
| 2025-09-06 | 1억 3,300 | 49.20㎡ | 10104 | |
| 2025-08-27 | 1억 7,000 | 59.91㎡ | 2106 | |
| 2025-08-09 | 1억 6,800 | 59.91㎡ | 9105 | |
| 2025-06-05 | 1억 3,000 | 49.20㎡ | 18104 | |
| 2025-04-05 | 1억 2,900 | 49.20㎡ | 7104 | |
| 2025-03-26 | 1억 3,500 | 49.20㎡ | 13104 | |
| 2025-03-20 | 2억 6,400 | 79.63㎡ | 16101 | |
| 2025-03-07 | 2억 6,000 | 79.63㎡ | 19103 | 직거래 |
| 2025-02-08 | 2억 7,500 | 79.63㎡ | 10101 | |
| 2024-11-06 | 1억 9,500 | 59.91㎡ | 8106 | 직거래 |
| 2024-10-08 | 1억 8,300 | 59.91㎡ | 15105 | |
| 2024-09-07 | 1억 3,700 | 49.20㎡ | 7104 | |
| 2024-08-31 | 1억 3,000 | 49.20㎡ | 2104 | |
| 2024-07-30 | 2억 7,000 | 79.63㎡ | 16103 | 직거래 |
| 2024-06-21 | 2억 6,500 | 79.63㎡ | 11103 | |
| 2024-06-03 | 2억 1,800 | 59.91㎡ | 15103 | |
| 2024-05-27 | 1억 7,850 | 59.91㎡ | 15102 | |
| 2024-05-16 | 1억 3,650 | 49.20㎡ | 10104 | |
| 2024-04-16 | 1억 4,700 | 49.20㎡ | 18104 | |
| 2024-04-10 | 2억 100 | 59.91㎡ | 18105 | |
| 2024-04-02 | 1억 8,000 | 59.91㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2024-03-15 | 1억 8,300 | 59.91㎡ | 1102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.