벽산신화
부산 사상구 주례동 1010-3 · 1993년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 1억 2,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 1억 2,500
- 마지막 거래
- 53일 전
- 2026-06-08
- 전세가율 (60㎡)
- 92.5%
- 갭 900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,500, 가장 높은 거래 1억 2,500.
벽산신화
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1억 2,000 | 1억 1,100 | 92.5%확인 | 900만 | 5·2적음 |
| 84㎡ | 1억 8,000 | 1억 3,750 | 76.4% | 4,250만 | 1·4적음 |
| 124㎡ | 2억 3,750 | 1억 9,000 | 80.0%확인 | 4,750만 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-27 | 1억 500 | — | 60㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-11 | 9,000만 | 30만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-13 | 3,000만 | 35만 | 60㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-13 | 3,000만 | 35만 | 60㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-12 | 9,000만 | 15만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-23 | 3,000만 | 50만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-18 | 1억 9,000 | — | 124㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-17 | 5,000만 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-11 | 1억 1,700 | — | 60㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,300만 |
| 2024-09-28 | 1억 9,000 | — | 126㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-31 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-27 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-25 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-14 | 5,000만 | 40만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-10 | 2,000만 | 40만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-04-09 | 1억 1,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-10 | 1억 1,000 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-02-20 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1억 1,500 | 60.48㎡ | 73 | |
| 2026-05-22 | 1억 2,500 | 60.48㎡ | 103 | |
| 2026-05-18 | 2억 5,300 | 124.74㎡ | 101 | |
| 2025-09-12 | 1억 2,000 | 60.48㎡ | 153 | |
| 2025-07-15 | 2억 2,000 | 124.74㎡ | 91 | |
| 2025-06-10 | 1억 8,000 | 84.51㎡ | 113 | |
| 2025-06-04 | 1억 5,000 | 72.90㎡ | 83 | |
| 2025-02-22 | 1억 1,900 | 60.48㎡ | 153 | |
| 2024-12-11 | 1억 4,300 | 72.90㎡ | 63 | |
| 2024-10-28 | 2억 5,000 | 124.74㎡ | 51 | 직거래 |
| 2024-10-22 | 1억 2,000 | 60.48㎡ | 83 | |
| 2024-10-21 | 2억 2,500 | 124.74㎡ | 121 | |
| 2024-07-31 | 2억 6,000 | 124.74㎡ | 51 | |
| 2024-05-15 | 2억 2,000 | 124.74㎡ | 51 | |
| 2024-04-11 | 2억 2,000 | 126.54㎡ | 101 | |
| 2024-03-28 | 2억 1,500 | 126.54㎡ | 111 | |
| 2024-03-13 | 1억 1,850 | 58.68㎡ | 23 | |
| 2024-02-14 | 1억 4,000 | 72.90㎡ | 13 | 직거래매수 기타 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.