럭키주례2

부산 사상구 주례동 595-4 · 1989년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 5,700; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 46%; 13건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.1%; 최고 3억 1,000
마지막 거래: 72일 전; 2026-05-20
전세가율 (59㎡): 50.6%; 갭 1억 2,700
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 2억 5,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 3억 500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

럭키주례2 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
46㎡13.9평	1억 6,550	1억 5,000 ~ 2억 1,750	4건
59㎡17.8평	2억 5,700	2억 3,000 ~ 3억 500	11건
77㎡23.3평	3억 1,000	2억 8,000 ~ 3억 5,300	9건
84㎡25.4평	3억 6,700	3억 3,500 ~ 3억 9,900	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

46㎡59㎡77㎡84㎡

매매 13건 · 선은 월 중앙값 전세 29건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
46㎡	1억 6,550	1억 1,000	66.5%	5,550만	4·12
59㎡	2억 5,700	1억 3,000	50.6%	1억 2,700	11·24
77㎡	3억 1,000	1억 5,700	50.6%	1억 5,300	9·19
84㎡	3억 6,700	1억 6,000	43.6%	2억 700	5·28

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

럭키주례2 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	2억	—	84㎡	11	전세
2026-07-13	2,000만	55만	59㎡	6	월세
2026-07-03	2,000만	60만	77㎡	2	월세
2026-06-27	2,000만	65만	77㎡	1	월세
2026-06-20	1억 6,000	—	77㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-06-20	2,000만	60만	84㎡	8	월세
2026-06-19	1억 4,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-15	3,000만	60만	84㎡	2	월세
2026-06-06	2,000만	60만	84㎡	3	월세
2026-06-05	1억 3,000	—	84㎡	5	전세
2026-05-12	1억 2,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-08	1억 2,000	—	46㎡	7	전세
2026-04-23	1억 3,500	—	59㎡	7	전세
2026-04-16	1억 3,000	—	84㎡	13	전세
2026-04-15	2,000만	50만	59㎡	15	월세
2026-04-07	1억 5,225	—	84㎡	2	전세갱신
2026-04-06	1억 1,200	—	46㎡	6	전세
2026-04-03	1,000만	40만	46㎡	14	월세
2026-04-02	2,000만	50만	59㎡	4	월세
2026-03-27	2,000만	60만	84㎡	10	월세
2026-03-26	3,000만	60만	84㎡	1	월세
2026-03-22	1억 7,000	—	77㎡	5	전세
2026-03-21	1,500만	60만	77㎡	8	월세
2026-03-19	7,000만	40만	84㎡	15	월세
2026-03-06	1억 1,000	—	46㎡	7	전세
2026-03-03	1,000만	40만	46㎡	3	월세
2026-03-02	1억 4,000	—	77㎡	1	전세
2026-02-27	2,000만	60만	77㎡	11	월세
2026-02-27	3,000만	60만	84㎡	14	월세
2026-02-20	1억 6,000	—	84㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

23개월

24.02 3.826.07 1.5최고 24.02 3.8최저 26.07 1.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

39건 · 해제 2건 포함

럭키주례2 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-13	1억 5,100	46.44㎡	1411	직거래
2026-05-20	2억 5,700	59.86㎡	69
2026-03-08	3억	77.94㎡	1215
2026-03-01	2억 5,900	59.86㎡	79
2026-02-19	3억 4,700	84.91㎡	28	직거래
2026-01-19	3억 5,300	77.85㎡	118
2025-11-27	2억 4,000	59.86㎡	49
2025-11-11	3억 3,500	84.55㎡	1316
2025-11-06	3억 9,900	84.55㎡	1514
2025-10-25	2억 1,750	46.44㎡	109
2025-10-20	1억 5,000	46.44㎡	39	직거래
2025-10-04	3억 3,800	77.85㎡	128
2025-09-10	2억 6,000	59.86㎡	39
2025-09-04	3억 7,500	84.91㎡	1512
2025-08-22	2억 6,000	59.86㎡	29
2025-07-14	1억 8,000	46.44㎡	1411	직거래
2025-06-25	2억 7,500	59.86㎡	811
2025-06-05	2억 3,000	59.86㎡	1511
2025-04-13	3억 1,500	77.94㎡	1315
2025-04-09	2억 3,500	59.86㎡	1411
2025-04-09	2억 3,500	59.86㎡	14	해제
2025-04-07	3억 1,000	77.85㎡	510
2025-04-02	3억	77.94㎡	314
2025-03-20	2억 4,000	59.86㎡	109
2025-02-07	2억 3,500	59.86㎡	311
2025-01-13	3억 6,700	84.55㎡	1314
2024-12-18	2억 9,500	77.85㎡	317
2024-10-12	3억 4,500	77.85㎡	68
2024-10-07	3억 500	59.86㎡	99
2024-08-09	2억 8,000	77.94㎡	215
2024-07-30	3억 7,700	84.55㎡	1014
2024-05-29	2억 2,500	46.44㎡	1011
2024-04-19	2억 5,000	46.44㎡	1111
2024-03-16	2억 8,900	59.86㎡	139
2024-02-20	3억 1,000	59.86㎡	1211	직거래
2024-02-15	3억 9,000	84.55㎡	215
2024-02-07	2억 3,000	46.44㎡	2	해제직거래
2024-02-06	3억 8,500	84.91㎡	212
2024-02-04	4억 3,000	84.55㎡	116	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.