유림주상복합
부산 수영구 광안동 744-32 · 2004년 준공
- 최근 수준 (34㎡)
- 9,650만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.2%
- 최고 1억 2,100
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (34㎡)
- 75.8%
- 갭 2,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 34㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 9,900만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 1,900.
유림주상복합
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 34㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ | 7,500만 | 6,500만 | 86.7%확인 | 1,000만 | 3·3 |
| 34㎡ | 9,900만 | 7,500만 | 75.8% | 2,400만 | 17·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 300만 | 37만 | 24㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-23 | 1,000만 | 45만 | 34㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-13 | 500만 | 40만 | 27㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-06 | 500만 | 40만 | 27㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-01 | 500만 | 48만 | 34㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-22 | 500만 | 40만 | 27㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-11 | 500만 | 45만 | 34㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-01 | 7,000만 | 20만 | 34㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-29 | 500만 | 40만 | 34㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-16 | 500만 | 47만 | 34㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-16 | 500만 | 47만 | 34㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-04 | 7,500만 | — | 34㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-28 | 500만 | 45만 | 34㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-24 | 500만 | 38만 | 27㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-20 | 500만 | 35만 | 23㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-20 | 500만 | 47만 | 34㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-17 | 500만 | 40만 | 34㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-06 | 1,000만 | 42만 | 34㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 35만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 35만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-20 | 500만 | 45만 | 34㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1,000만 | 34만 | 27㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-06 | 500만 | 35만 | 27㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-26 | 1,000만 | 30만 | 27㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-07 | 500만 | 45만 | 34㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-06 | 500만 | 35만 | 27㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-31 | 700만 | 33만 | 23㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-30 | 8,400만 | 5만 | 34㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 35만 | 34㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-23 | 500만 | 35만 | 23㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 | 34.29㎡ | 22광안유림노르웨이아침 | 직거래 |
| 2026-06-05 | 9,300만 | 34.29㎡ | 13광안유림노르웨이아침 | |
| 2026-04-10 | 9,500만 | 34.29㎡ | 16광안유림노르웨이아침 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 9,700만 | 34.29㎡ | 17광안유림노르웨이아침 | |
| 2026-02-04 | 7,300만 | 23.04㎡ | 17광안유림노르웨이아침 | |
| 2026-01-23 | 8,300만 | 27.36㎡ | 18광안유림노르웨이아침 | |
| 2026-01-09 | 9,400만 | 34.29㎡ | 9광안유림노르웨이아침 | |
| 2025-10-24 | 1억 | 34.29㎡ | 21광안유림노르웨이아침 | |
| 2025-06-04 | 1억 1,000 | 34.29㎡ | 22광안유림노르웨이아침 | |
| 2025-05-09 | 9,400만 | 34.29㎡ | 13광안유림노르웨이아침 | |
| 2025-04-10 | 6,900만 | 27.36㎡ | 14광안유림노르웨이아침 | |
| 2025-04-08 | 1억 1,000 | 34.29㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-02-28 | 9,300만 | 34.29㎡ | 10광안유림노르웨이아침 | |
| 2025-02-10 | 1억 500 | 34.29㎡ | 24광안유림노르웨이아침 | |
| 2024-12-19 | 1억 500 | 34.29㎡ | 14광안유림노르웨이아침 | |
| 2024-12-14 | 1억 1,800 | 34.29㎡ | 21광안유림노르웨이아침 | |
| 2024-12-09 | 7,500만 | 27.36㎡ | 15광안유림노르웨이아침 | |
| 2024-11-29 | 1억 1,900 | 34.29㎡ | 22광안유림노르웨이아침 | |
| 2024-11-19 | 8,000만 | 34.29㎡ | 6광안유림노르웨이아침 | |
| 2024-11-01 | 9,900만 | 34.29㎡ | 16광안유림노르웨이아침 | |
| 2024-09-15 | 9,000만 | 34.29㎡ | 13 | 해제직거래 |
| 2024-09-10 | 1억 1,000 | 34.29㎡ | 21광안유림노르웨이아침 | |
| 2024-08-14 | 7,000만 | 34.29㎡ | 10광안유림노르웨이아침 | 직거래 |
| 2024-05-07 | 1억 1,200 | 34.29㎡ | 14광안유림노르웨이아침 | |
| 2024-02-06 | 1억 2,100 | 34.29㎡ | 16광안유림노르웨이아침 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.