민락동센텀메르빌
부산 수영구 민락동 336-48 · 2014년 준공
- 최근 수준 (68㎡)
- 4억 5,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.3%
- 최고 5억 5,000
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (68㎡)
- 64.9%
- 갭 1억 6,200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 68㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 4억 6,200입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,700, 가장 높은 거래 5억 5,000.
민락동센텀메르빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 4억 6,200 | 3억 | 64.9% | 1억 6,200 | 19·23 |
| 76㎡ | 5억 9,000 | 3억 4,000 | 57.6% | 2억 5,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 3억 4,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-29 | 3억 | — | 68㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-03 | 3억 | — | 68㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 100만 | 68㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-04-14 | 3억 3,000 | — | 68㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3억 5,000 | — | 68㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3,000만 | 120만 | 68㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-03 | 3억 2,500 | — | 68㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 1,000 | — | 68㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3억 | — | 68㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-29 | 3억 2,000 | — | 68㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 2,000 | — | 68㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 | — | 68㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 130만 | 68㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-09-24 | 3억 870 | — | 68㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-17 | 3,000만 | 130만 | 68㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-21 | 3억 | — | 68㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-16 | 2억 6,250 | — | 68㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-07-12 | 2억 8,000 | — | 68㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2억 8,000 | — | 68㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-24 | 3,000만 | 130만 | 68㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-05-30 | 3억 | — | 68㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-05-07 | 3,000만 | 130만 | 68㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-04-15 | 2억 7,700 | — | 68㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-22 | 2억 8,000 | — | 68㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-13 | 3억 | — | 68㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-12-14 | 2억 6,000 | — | 68㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-02 | 2억 8,000 | — | 68㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-20 | 3,000만 | 120만 | 68㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-10-13 | 2억 | 40만 | 68㎡ | 23 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 4억 8,000 | 68.71㎡ | 8102 | |
| 2026-05-09 | 4억 3,000 | 68.22㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 5억 1,000 | 68.71㎡ | 21102 | |
| 2026-02-10 | 5억 7,500 | 76.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-01-29 | 4억 4,000 | 68.22㎡ | 22102 | |
| 2026-01-09 | 4억 4,700 | 68.22㎡ | 11102 | |
| 2025-11-14 | 4억 4,500 | 68.22㎡ | 5102 | |
| 2025-11-08 | 5억 5,000 | 68.22㎡ | 30102 | |
| 2025-10-20 | 5억 | 68.71㎡ | 12102 | |
| 2025-10-12 | 5억 | 68.71㎡ | 29102 | |
| 2025-09-22 | 4억 9,000 | 68.22㎡ | 17102 | |
| 2025-08-22 | 5억 2,000 | 68.71㎡ | 27102 | |
| 2025-08-18 | 5억 300 | 68.22㎡ | 24102 | |
| 2025-07-12 | 5억 2,300 | 68.22㎡ | 30102 | |
| 2025-05-24 | 4억 5,000 | 68.71㎡ | 8102 | |
| 2025-04-19 | 4억 | 68.22㎡ | 8102 | |
| 2025-04-03 | 4억 500 | 68.22㎡ | 6102 | |
| 2025-03-07 | 3억 7,700 | 68.22㎡ | 3102 | |
| 2025-03-07 | 3억 7,700 | 68.22㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-10-17 | 4억 500 | 68.22㎡ | 15102 | |
| 2024-10-12 | 5억 9,000 | 76.99㎡ | 3101 | |
| 2024-08-13 | 4억 6,200 | 68.22㎡ | 20102 | |
| 2024-07-26 | 4억 9,000 | 68.71㎡ | 15102 | |
| 2024-07-05 | 5억 | 68.22㎡ | 20102 | |
| 2024-07-02 | 5억 9,000 | 76.99㎡ | 3101 | |
| 2024-04-26 | 5억 | 68.22㎡ | 27102 | |
| 2024-03-30 | 4억 8,000 | 68.71㎡ | 21102 | |
| 2024-03-09 | 4억 8,000 | 68.71㎡ | 16102 | |
| 2024-02-29 | 4억 8,500 | 68.71㎡ | 28102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.