광안부백자연애아파트
부산 수영구 광안동 744-6 · 2018년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 1억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.4%
- 최고 2억 3,800
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (46㎡)
- 94.3%
- 갭 1,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 1,150입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 3,800.
광안부백자연애아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡13.9평 | 2억 1,150 | 1억 8,000 ~ 2억 3,800 | 6건 |
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 2억 1,150 | 1억 9,950 | 94.3%확인 | 1,200만 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 2억 2,000 | — | 46㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-27 | 1억 7,900 | — | 46㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 65만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-07 | 2,000만 | 80만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-07 | 1억 | 40만 | 45㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-05-14 | 2,000만 | 70만 | 46㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-04-23 | 1억 5,800 | — | 45㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-30 | 5,000만 | 60만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1억 8,000 | 46.82㎡ | 8광안 부백 자연애 아파트 | |
| 2026-02-09 | 2억 3,800 | 46.29㎡ | 13광안 부백 자연애 아파트 | |
| 2025-09-01 | 2억 1,000 | 46.82㎡ | 9광안 부백 자연애 아파트 | |
| 2025-07-09 | 1억 9,800 | 46.82㎡ | 6광안 부백 자연애 아파트 | |
| 2025-05-06 | 2억 3,200 | 46.29㎡ | 11광안 부백 자연애 아파트 | |
| 2025-04-25 | 2억 1,300 | 46.07㎡ | 4광안 부백 자연애 아파트 | |
| 2024-04-10 | 2억 3,000 | 48.16㎡ | 9광안 부백 자연애 아파트 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.