한양(4차)
부산 연제구 연산동 391-1 · 1988년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 3억 1,000
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (58㎡)
- 48.3%
- 갭 1억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 1,000.
한양(4차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 2억 4,000 | 1억 2,800 | 53.3% | 1억 1,200 | 5·7 |
| 58㎡ | 2억 9,000 | 1억 4,000 | 48.3% | 1억 5,000 | 8·5 |
| 75㎡ | 3억 2,300 | 1억 3,500 | 41.8% | 1억 8,800 | 1·1적음 |
| 82㎡ | 4억 950 | 1억 8,000 | 44.0% | 2억 2,950 | 2·8적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1억 6,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1,500만 | 55만 | 53㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1억 8,000 | — | 82㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-05 | 5,000만 | 60만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-30 | 3,800만 | 45만 | 82㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-11-18 | 1억 4,000 | — | 58㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 55만 | 53㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-17 | 3,000만 | 47만 | 53㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-16 | 1억 3,000 | — | 53㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-16 | 3,000만 | 70만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-14 | 3,000만 | 47만 | 53㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-13 | 8,000만 | 20만 | 53㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-27 | 2,500만 | 62만 | 82㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2,500만 | 43만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-07 | 5,000만 | 30만 | 53㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-01 | 1억 2,000 | — | 53㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-05 | 2억 | — | 82㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-05-21 | 1억 8,000 | — | 82㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-06 | 1억 9,000 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-29 | 1,000만 | 45만 | 53㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-27 | 1억 2,000 | — | 53㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-13 | 3,000만 | 70만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-12 | 1억 3,000 | — | 53㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-07 | 1억 7,000 | — | 82㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-06 | 7,000만 | 30만 | 58㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-05 | 8,000만 | 40만 | 82㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-05 | 1억 | — | 82㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-16 | 2,000만 | 55만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-07 | 1억 8,000 | — | 82㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3억 1,000 | 58.14㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 3억 500 | 58.14㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 4억 | 82.55㎡ | 1142 | |
| 2025-12-26 | 3억 500 | 58.14㎡ | 1141 | 매수 법인 |
| 2025-11-17 | 2억 9,000 | 58.14㎡ | 1141 | |
| 2025-11-17 | 4억 1,900 | 82.55㎡ | 1142 | |
| 2025-09-23 | 2억 8,600 | 58.14㎡ | 1241 | |
| 2025-09-12 | 2억 7,500 | 58.14㎡ | 641 | |
| 2025-09-06 | 2억 9,000 | 58.14㎡ | 541 | |
| 2025-08-21 | 2억 2,000 | 53.73㎡ | 741 | |
| 2025-06-29 | 2억 4,000 | 53.73㎡ | 641 | |
| 2025-06-18 | 3억 2,300 | 75.85㎡ | 541 | |
| 2025-04-12 | 2억 3,500 | 53.73㎡ | 141 | |
| 2025-04-11 | 2억 4,000 | 53.73㎡ | 641 | |
| 2025-04-04 | 2억 5,000 | 58.14㎡ | 1441 | 직거래 |
| 2025-03-01 | 2억 4,000 | 53.73㎡ | 1241 | |
| 2024-05-19 | 3억 | 58.14㎡ | 941 | |
| 2024-05-16 | 3억 7,000 | 75.85㎡ | 441 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.