시청역SKVIEW
부산 연제구 연산동 1361-9 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 5억 3,700
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 65.3%
- 갭 1억 7,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,800, 가장 높은 거래 5억 3,700.
시청역SKVIEW
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 8,000 | 2억 7,500 | 72.4% | 1억 500 | 3·2적음 |
| 84㎡ | 4억 9,000 | 3억 2,000 | 65.3% | 1억 7,000 | 27·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-04-25 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 125만 | 59㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-03-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 7,500 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 | 90만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-02-12 | 2억 | 90만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-02-05 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-09 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-08 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-11-04 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-11-02 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-05-20 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-05 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-01 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-04-26 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-04-08 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-03-28 | 3억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-03-26 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-21 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 −2억 7,000 |
| 2025-03-11 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-03 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
48건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 3,000 | 84.10㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 5억 500 | 84.21㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 9,500 | 84.21㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 4억 8,500 | 84.21㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 8억 4,000 | 122.85㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 4억 7,500 | 84.21㎡ | 6102동 | |
| 2026-03-24 | 4억 4,800 | 84.21㎡ | 4102동 | |
| 2026-03-24 | 4억 4,800 | 84.21㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-23 | 5억 | 84.10㎡ | 20101동 | |
| 2026-03-17 | 4억 8,500 | 84.21㎡ | 19102동 | |
| 2026-03-10 | 5억 2,200 | 84.21㎡ | 31101동 | |
| 2026-02-21 | 4억 7,500 | 84.17㎡ | 3101동 | |
| 2026-02-11 | 4억 7,000 | 84.10㎡ | 6101동 | |
| 2026-02-09 | 4억 8,500 | 84.21㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-01-18 | 4억 9,000 | 84.10㎡ | 12101동 | |
| 2025-12-20 | 4억 6,400 | 84.10㎡ | 13101동 | |
| 2025-12-20 | 4억 6,400 | 84.10㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-11-15 | 4억 6,000 | 84.10㎡ | 7101동 | |
| 2025-11-14 | 4억 9,000 | 84.21㎡ | 32101동 | |
| 2025-11-04 | 3억 8,000 | 59.33㎡ | 11101동 | |
| 2025-10-23 | 4억 1,000 | 59.33㎡ | 17101동 | |
| 2025-10-23 | 4억 7,500 | 84.21㎡ | 24102동 | |
| 2025-10-18 | 3억 7,300 | 59.33㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-18 | 3억 7,300 | 59.33㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-09-14 | 4억 7,400 | 84.21㎡ | 13102동 | |
| 2025-08-23 | 5억 3,700 | 84.10㎡ | 30101동 | |
| 2025-07-07 | 4억 9,800 | 84.21㎡ | 28102동 | |
| 2025-07-07 | 4억 9,800 | 84.21㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-07-02 | 5억 | 84.10㎡ | 18101동 | |
| 2025-06-21 | 5억 2,500 | 84.10㎡ | 32101동 | |
| 2025-06-21 | 5억 2,500 | 84.10㎡ | 32 | 해제 |
| 2025-06-10 | 5억 5,500 | 122.85㎡ | 32102동 | |
| 2025-05-05 | 5억 4,500 | 84.10㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-03-21 | 5억 500 | 84.10㎡ | 28101동 | |
| 2025-02-21 | 5억 900 | 84.21㎡ | 29102동 | |
| 2025-01-16 | 4억 8,800 | 84.21㎡ | 16101동 | |
| 2024-12-16 | 4억 9,600 | 84.21㎡ | 32101동 | |
| 2024-11-18 | 4억 6,800 | 84.21㎡ | 4102동 | |
| 2024-11-05 | 4억 5,000 | 84.21㎡ | 18101동 | 직거래 |
| 2024-06-20 | 4억 8,950 | 84.21㎡ | 25102동 | |
| 2024-06-05 | 4억 9,000 | 84.21㎡ | 27102동 | |
| 2024-05-27 | 4억 2,000 | 59.33㎡ | 16101동 | |
| 2024-05-27 | 4억 2,000 | 59.33㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-05-17 | 4억 7,800 | 84.10㎡ | 11101동 | |
| 2024-05-07 | 4억 7,000 | 84.21㎡ | 15101동 | |
| 2024-05-07 | 4억 9,000 | 84.21㎡ | 18102동 | 직거래 |
| 2024-04-30 | 4억 7,500 | 84.17㎡ | 26101동 | 직거래 |
| 2024-04-26 | 4억 6,800 | 84.10㎡ | 21101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.