시청역퀸즈W
부산 연제구 연산동 859-2 · 2016년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 2억 200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 2억 1,300
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (48㎡)
- 94.1%
- 갭 1,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 2억 200입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,500, 가장 높은 거래 2억 1,000.
시청역퀸즈W
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 2억 | 1억 8,000 | 90.0%확인 | 2,000만 | 1·3적음 |
| 48㎡ | 2억 200 | 1억 9,000 | 94.1%확인 | 1,200만 | 11·3 |
| 49㎡ | 2억 1,500 | 1억 8,500 | 86.0%확인 | 3,000만 | 8·3 |
| 59㎡ | 2억 6,950 | 2억 1,700 | 80.5%확인 | 5,250만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 3,050 | — | 30㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 1억 8,000 | — | 45㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-09 | 1억 8,000 | — | 45㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3,000만 | 76만 | 48㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 8,500 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2억 1,700 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −900만 |
| 2025-09-19 | 1억 3,000 | 5만 | 40㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-12 | 2,000만 | 65만 | 40㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-12 | 3,000만 | 65만 | 48㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-12 | 3,000만 | 65만 | 48㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-11 | 1억 8,000 | — | 45㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-27 | 1억 3,050 | — | 30㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 −1,450만 |
| 2025-01-31 | 3,000만 | 70만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-20 | 1억 8,500 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-16 | 1억 9,000 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-19 | 1억 9,000 | — | 48㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-29 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-09-03 | 2억 | — | 48㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-07 | 1억 9,800 | — | 48㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 −700만 |
| 2024-08-07 | 2억 500 | — | 48㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2024-07-22 | 2억 500 | — | 48㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2024-06-22 | 1,000만 | 100만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-06-15 | 1억 7,500 | — | 48㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-15 | 1억 7,500 | — | 48㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-06 | 1억 8,500 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-06 | 1억 8,500 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-01 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-05-16 | 1억 8,600 | — | 48㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-04-10 | 1억 8,000 | — | 48㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-02-21 | 1억 9,000 | — | 48㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 2억 200 | 48.31㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 300 | 40.82㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 2억 250 | 49.06㎡ | 6102 | |
| 2026-03-15 | 2억 250 | 48.49㎡ | 7101 | |
| 2026-03-15 | 2억 7,700 | 59.62㎡ | 9102 | |
| 2026-03-08 | 2억 1,500 | 49.37㎡ | 20101 | |
| 2026-03-07 | 1억 9,800 | 48.51㎡ | 17102 | |
| 2025-12-21 | 2억 700 | 48.31㎡ | 14101 | |
| 2025-12-01 | 2억 1,450 | 49.90㎡ | 10101 | |
| 2025-10-15 | 2억 | 48.31㎡ | 12101 | |
| 2025-06-26 | 2억 800 | 48.51㎡ | 18102 | |
| 2025-05-14 | 2억 1,500 | 49.90㎡ | 3101 | |
| 2025-02-23 | 2억 1,000 | 48.78㎡ | 11102 | |
| 2025-02-12 | 2억 1,500 | 49.90㎡ | 20101 | |
| 2025-01-25 | 2억 600 | 48.49㎡ | 10101 | |
| 2025-01-21 | 2억 | 45.39㎡ | 18102 | 직거래 |
| 2025-01-21 | 2억 1,300 | 46.54㎡ | 20102 | |
| 2025-01-21 | 2억 2,000 | 49.27㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2025-01-11 | 1억 9,500 | 48.49㎡ | 12101 | |
| 2024-12-28 | 1억 9,000 | 49.90㎡ | 9101 | |
| 2024-12-10 | 2억 6,200 | 59.62㎡ | 6102 | |
| 2024-11-06 | 2억 | 48.31㎡ | 19101 | |
| 2024-10-19 | 1억 9,900 | 48.49㎡ | 8101 | |
| 2024-09-30 | 2억 2,000 | 49.37㎡ | 18101 | |
| 2024-08-04 | 2억 1,300 | 48.31㎡ | 16101 | |
| 2024-07-02 | 2억 9,000 | 58.67㎡ | 7102 | |
| 2024-06-06 | 2억 1,800 | 49.37㎡ | 8101 | |
| 2024-05-09 | 2억 6,500 | 58.67㎡ | 5102 | |
| 2024-05-09 | 2억 6,500 | 58.67㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-05-04 | 2억 6,000 | 59.62㎡ | 4102 | |
| 2024-04-06 | 1억 9,100 | 47.25㎡ | 14103 | |
| 2024-03-17 | 2억 2,200 | 49.37㎡ | 17101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.