벽산이-메타폴리스
부산 연제구 거제동 139-1 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.7%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 73.5%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 4,000.
벽산이-메타폴리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 4,000 | 3억 ~ 4억 4,000 | 29건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 5,000 | 73.5% | 9,000만 | 29·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2억 5,000 | 35만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-06-01 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-11 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-04 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-06 | 2억 5,000 | 15만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-03 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-26 | 1억 | 78만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-03-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-12 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-01-18 | 2억 5,000 | 35만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-01-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-23 | 1억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-01 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-06-28 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-16 | 2,500만 | 85만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-04-24 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-04 | 1억 | 57만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2025-04-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-04-02 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-03-06 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-02-08 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-11-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-16 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 4,800 | 84.42㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 3억 3,000 | 84.42㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 3억 4,000 | 84.42㎡ | 2102 | |
| 2026-05-02 | 3억 4,000 | 84.42㎡ | 22103 | |
| 2026-04-17 | 4억 2,000 | 84.49㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 3억 4,500 | 84.42㎡ | 24103 | |
| 2026-04-04 | 3억 5,800 | 84.42㎡ | 9103 | |
| 2026-02-23 | 4억 4,000 | 84.49㎡ | 28101 | |
| 2026-01-23 | 3억 4,000 | 84.42㎡ | 30102 | |
| 2026-01-12 | 3억 7,900 | 84.42㎡ | 17102 | |
| 2026-01-10 | 3억 4,000 | 84.42㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2025-12-18 | 3억 3,000 | 84.42㎡ | 5103 | |
| 2025-08-25 | 3억 6,900 | 84.42㎡ | 33103 | |
| 2025-07-22 | 3억 1,700 | 84.42㎡ | 14103 | |
| 2025-06-10 | 3억 7,500 | 84.42㎡ | 19102 | |
| 2025-06-10 | 3억 9,000 | 84.49㎡ | 15101 | |
| 2025-05-21 | 3억 | 84.42㎡ | 4103 | |
| 2025-04-29 | 3억 7,000 | 84.49㎡ | 21101 | |
| 2025-04-23 | 3억 500 | 84.42㎡ | 21102 | |
| 2025-03-14 | 3억 3,000 | 84.49㎡ | 3101 | |
| 2025-02-21 | 3억 5,000 | 84.32㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2025-02-21 | 3억 2,000 | 84.42㎡ | 9103 | |
| 2025-02-21 | 3억 6,000 | 84.49㎡ | 4101 | |
| 2025-02-14 | 3억 200 | 84.42㎡ | 11102 | |
| 2025-01-19 | 3억 3,000 | 84.42㎡ | 24102 | |
| 2024-12-20 | 3억 | 84.42㎡ | 33102 | |
| 2024-11-20 | 3억 2,700 | 84.42㎡ | 24103 | |
| 2024-11-08 | 3억 2,900 | 84.42㎡ | 20102 | |
| 2024-10-05 | 3억 3,500 | 84.42㎡ | 31102 | |
| 2024-07-27 | 4억 | 84.32㎡ | 28101 | |
| 2024-07-15 | 3억 3,000 | 84.42㎡ | 6102 | |
| 2024-07-07 | 4억 1,700 | 84.32㎡ | 27101 | |
| 2024-04-25 | 3억 3,200 | 84.42㎡ | 33103 | |
| 2024-04-09 | 4억 3,000 | 84.32㎡ | 26101 | |
| 2024-03-27 | 3억 5,800 | 84.42㎡ | 33102 | |
| 2024-02-06 | 3억 5,150 | 84.42㎡ | 23103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.