동덕현대
부산 연제구 연산동 1829-1 · 1994년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 1,200
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.1%
- 최고 2억 4,400
- 마지막 거래
- 173일 전
- 2026-02-08
- 전세가율 (75㎡)
- 92.4%
- 갭 1,425만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 1억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 1,200.
동덕현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 1억 8,750 | 1억 7,325 | 92.4%확인 | 1,425만 | 4·5 |
| 79㎡ | 2억 | 1억 5,000 | 75.0% | 5,000만 | 3·1적음 |
| 83㎡ | 2억 1,450 | 1억 7,000 | 79.3% | 4,450만 | 4·2적음 |
| 84㎡ | 2억 3,750 | 1억 8,000 | 75.8% | 5,750만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1억 3,000 | 20만 | 75㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-30 | 1억 8,500 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-04 | 1억 3,000 | 20만 | 75㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-18 | 1억 7,000 | 5만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-18 | 1억 7,000 | 5만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-11 | 4,000만 | 55만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-11 | 4,000만 | 55만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 | — | 75㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-08-28 | 1억 | 30만 | 75㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2025-08-21 | 1억 8,000 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-27 | 1억 5,000 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-19 | 1억 7,325 | — | 75㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +825만 |
| 2025-02-28 | 1억 2,000 | 40만 | 83㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-02-26 | 8,000만 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-24 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-23 | 5,000만 | 55만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-22 | 1억 6,000 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-08 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-11 | 1억 3,100 | 25만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-11 | 1억 3,000 | 25만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2024-03-22 | 1억 6,500 | — | 83㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-03-02 | 5,000만 | 40만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 2,900 | 83.44㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 | 79.05㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2026-05-14 | 1억 9,000 | 83.32㎡ | 4103 | |
| 2026-02-08 | 2억 1,200 | 75.33㎡ | 10102 | |
| 2025-12-26 | 1억 4,000 | 59.38㎡ | 1103 | |
| 2025-11-19 | 2억 | 83.44㎡ | 7102 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 1억 8,500 | 75.33㎡ | 11102 | |
| 2025-10-31 | 1억 8,500 | 75.33㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-12 | 1억 9,000 | 67.77㎡ | 12102 | |
| 2025-08-28 | 2억 3,500 | 84.93㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2025-06-20 | 1억 5,000 | 59.38㎡ | 9103 | |
| 2025-05-20 | 1억 8,800 | 67.77㎡ | 1102 | |
| 2025-05-15 | 1억 9,000 | 79.05㎡ | 6101 | 직거래 |
| 2025-01-20 | 2억 4,000 | 83.44㎡ | 20102 | |
| 2024-12-24 | 2억 4,000 | 84.93㎡ | 15101 | |
| 2024-11-12 | 1억 8,000 | 75.33㎡ | 5102 | |
| 2024-09-28 | 1억 9,000 | 75.33㎡ | 8102 | |
| 2024-09-23 | 2억 | 79.05㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2024-08-10 | 1억 8,700 | 67.77㎡ | 4102 | |
| 2024-08-10 | 1억 8,700 | 67.77㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-06-21 | 2억 | 79.05㎡ | 2101 | |
| 2024-05-29 | 2억 4,400 | 75.33㎡ | 18103 | |
| 2024-04-03 | 2억 500 | 79.05㎡ | 15101 | |
| 2024-03-15 | 2억 2,500 | 79.05㎡ | 10101 | |
| 2024-02-02 | 2억 | 84.93㎡ | 3101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.