명지오션시티한신휴플러스
부산 강서구 명지동 3236 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,150
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 32%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -39.3%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 78.8%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 61건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 5억 3,000.
명지오션시티한신휴플러스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 7,500 | 2억 2,000 | 80.0%확인 | 5,500만 | 18·22 |
| 84㎡ | 3억 3,000 | 2억 6,000 | 78.8% | 7,000만 | 61·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-07 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-31 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-19 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-05 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-21 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2억 4,750 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-01 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-22 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-30 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-23 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-12-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-08 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-23 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-17 | 2억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-05 | 2,500만 | 85만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-26 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 900 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 2,300 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 2억 8,700 | 84.99㎡ | 2128 | |
| 2026-06-24 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 900 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 3억 5,400 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 2억 8,300 | 74.65㎡ | 10128 | |
| 2026-04-19 | 2억 9,100 | 84.99㎡ | 5126 | |
| 2026-04-18 | 3억 | 84.99㎡ | 9127 | |
| 2026-03-31 | 2억 7,000 | 74.65㎡ | 8124 | |
| 2026-03-16 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 6116 | |
| 2026-03-07 | 2억 6,700 | 74.65㎡ | 11125 | |
| 2026-02-28 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 6107 | |
| 2026-02-14 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 9118 | |
| 2026-02-07 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 8129 | |
| 2026-02-04 | 2억 7,500 | 74.65㎡ | 8126 | |
| 2026-01-12 | 2억 8,500 | 74.65㎡ | 2129 | |
| 2026-01-04 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 8115 | |
| 2026-01-02 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 5112 | |
| 2025-12-28 | 2억 9,100 | 74.65㎡ | 11129 | |
| 2025-12-27 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 11127 | |
| 2025-12-22 | 3억 3,800 | 74.74㎡ | 11114 | |
| 2025-12-18 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 5121 | |
| 2025-12-16 | 3억 1,600 | 84.99㎡ | 10126 | |
| 2025-11-28 | 3억 1,900 | 84.99㎡ | 4121 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 2101 | |
| 2025-10-28 | 2억 8,000 | 74.74㎡ | 5114 | 직거래 |
| 2025-10-22 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 9120 | |
| 2025-10-20 | 2억 8,000 | 74.74㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-16 | 3억 2,300 | 84.99㎡ | 11118 | |
| 2025-09-29 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 6110 | |
| 2025-09-20 | 3억 500 | 84.99㎡ | 11125 | |
| 2025-09-06 | 2억 7,500 | 74.65㎡ | 8129 | |
| 2025-09-05 | 3억 1,900 | 84.99㎡ | 4122 | |
| 2025-09-02 | 3억 2,400 | 84.99㎡ | 8119 | |
| 2025-08-21 | 3억 2,800 | 84.99㎡ | 7117 | |
| 2025-08-16 | 2억 7,300 | 74.65㎡ | 6126 | |
| 2025-08-13 | 2억 7,600 | 74.74㎡ | 3116 | |
| 2025-08-11 | 3억 400 | 84.99㎡ | 7128 | |
| 2025-08-04 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 5109 | |
| 2025-08-03 | 2억 7,300 | 74.65㎡ | 4125 | |
| 2025-07-29 | 3억 5,300 | 84.99㎡ | 9119 | |
| 2025-07-21 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 9122 | |
| 2025-07-19 | 3억 3,850 | 84.99㎡ | 9121 | |
| 2025-07-11 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 3120 | |
| 2025-06-27 | 2억 7,100 | 74.65㎡ | 10126 | |
| 2025-06-10 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 8119 | 직거래 |
| 2025-06-06 | 3억 4,800 | 84.99㎡ | 10128 | |
| 2025-05-31 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 6128 | |
| 2025-05-17 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 9117 | |
| 2025-05-13 | 2억 7,100 | 74.65㎡ | 10124 | |
| 2025-04-22 | 2억 6,800 | 74.65㎡ | 6128 | |
| 2025-04-20 | 3억 4,350 | 84.99㎡ | 5111 | |
| 2025-04-11 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 10128 | |
| 2025-04-07 | 3억 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-04-05 | 2억 8,000 | 74.65㎡ | 8129 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.