명지국제신도시호반베르디움2차
부산 강서구 명지동 3344 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 6,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 13%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.5%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 97일 전
- 2026-04-25
- 전세가율 (84㎡)
- 61.3%
- 갭 1억 8,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 4억 8,900입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 2,000.
명지국제신도시호반베르디움2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 3억 9,550 | 2억 6,000 | 65.7% | 1억 3,550 | 30·19 |
| 84㎡ | 4억 8,900 | 3억 | 61.3% | 1억 8,900 | 32·41 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-07-01 | 2억 8,875 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +1,375만 |
| 2026-06-25 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-31 | 2억 9,000 | — | 70㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2억 8,000 | — | 70㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 8,500 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 5,700 | — | 70㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-01-08 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-18 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 7,000 | — | 70㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-19 | 1억 | 65만 | 70㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-19 | 2억 7,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-17 | 5,000만 | 70만 | 70㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-11-08 | 2억 | 25만 | 70㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-10-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-17 | 3,000만 | 95만 | 70㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-15 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-13 | 1,000만 | 60만 | 70㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-17 | 3,000만 | 90만 | 70㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2억 6,700 | — | 70㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-09-13 | 2억 6,000 | — | 70㎡ | 27 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 1,100 | 70.82㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 9,600 | 70.80㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 1,000 | 70.82㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 4억 500 | 70.80㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 6,500 | 70.80㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 4억 6,000 | 84.80㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 3억 6,950 | 70.80㎡ | 4204동 | |
| 2026-04-04 | 3억 7,700 | 70.75㎡ | 16205동 | |
| 2026-03-21 | 3억 9,800 | 70.75㎡ | 14202동 | |
| 2026-03-12 | 3억 8,700 | 70.80㎡ | 12204동 | |
| 2026-03-05 | 3억 8,000 | 70.82㎡ | 12205동 | |
| 2026-02-11 | 3억 2,000 | 70.75㎡ | 23205동 | 직거래 |
| 2026-02-02 | 3억 7,500 | 70.80㎡ | 21205동 | |
| 2025-12-13 | 5억 2,000 | 84.80㎡ | 28206동 | |
| 2025-12-12 | 3억 7,500 | 70.80㎡ | 15202동 | |
| 2025-12-12 | 5억 | 84.80㎡ | 23204동 | |
| 2025-12-11 | 3억 8,800 | 70.80㎡ | 24202동 | |
| 2025-12-06 | 5억 | 84.80㎡ | 23203동 | |
| 2025-12-02 | 3억 6,500 | 70.80㎡ | 3202동 | |
| 2025-11-29 | 3억 8,300 | 70.80㎡ | 28205동 | |
| 2025-11-28 | 4억 8,700 | 84.80㎡ | 15204동 | |
| 2025-11-23 | 4억 9,500 | 84.80㎡ | 15203동 | |
| 2025-11-17 | 3억 5,700 | 70.82㎡ | 3205동 | |
| 2025-11-07 | 4억 8,800 | 84.80㎡ | 13204동 | |
| 2025-11-01 | 4억 7,000 | 84.80㎡ | 14201동 | |
| 2025-10-31 | 4억 8,000 | 84.80㎡ | 21201동 | |
| 2025-10-23 | 4억 6,800 | 84.80㎡ | 10206동 | |
| 2025-10-21 | 4억 8,000 | 84.80㎡ | 24206동 | |
| 2025-10-03 | 3억 9,500 | 70.82㎡ | 19202동 | |
| 2025-09-18 | 3억 4,500 | 70.80㎡ | 1202동 | |
| 2025-08-07 | 4억 | 70.75㎡ | 23202동 | |
| 2025-07-31 | 4억 6,000 | 84.80㎡ | 1201동 | |
| 2025-07-02 | 4억 1,500 | 70.80㎡ | 27202동 | |
| 2025-06-24 | 4억 1,400 | 70.82㎡ | 11205동 | |
| 2025-06-06 | 5억 | 84.80㎡ | 21203동 | |
| 2025-06-03 | 5억 500 | 84.80㎡ | 27206동 | |
| 2025-05-23 | 4억 8,500 | 84.80㎡ | 13206동 | |
| 2025-05-10 | 4억 7,000 | 84.80㎡ | 15203동 | |
| 2025-05-01 | 4억 7,200 | 84.80㎡ | 3203동 | |
| 2025-04-11 | 5억 2,000 | 84.80㎡ | 28206동 | |
| 2025-03-22 | 4억 9,000 | 84.80㎡ | 11201동 | |
| 2025-03-15 | 4억 1,200 | 70.82㎡ | 17205동 | |
| 2025-03-08 | 3억 9,000 | 70.80㎡ | 6204동 | |
| 2025-02-23 | 5억 300 | 84.80㎡ | 17201동 | |
| 2025-02-18 | 5억 | 84.80㎡ | 16201동 | |
| 2025-01-31 | 5억 500 | 84.80㎡ | 24206동 | |
| 2025-01-09 | 4억 | 84.80㎡ | 29204동 | |
| 2025-01-09 | 5억 1,500 | 84.80㎡ | 23201동 | |
| 2024-11-11 | 4억 9,700 | 84.80㎡ | 16206동 | |
| 2024-10-28 | 5억 1,500 | 84.80㎡ | 29206동 | |
| 2024-10-23 | 4억 9,000 | 84.80㎡ | 6203동 | |
| 2024-10-23 | 4억 9,000 | 84.80㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-10-22 | 4억 1,500 | 70.82㎡ | 9205동 | |
| 2024-10-19 | 4억 2,000 | 70.75㎡ | 20202동 | |
| 2024-10-15 | 4억 7,200 | 84.80㎡ | 9206동 | |
| 2024-10-07 | 4억 | 70.75㎡ | 10205동 | 직거래 |
| 2024-10-04 | 4억 2,200 | 70.82㎡ | 29202동 | |
| 2024-10-04 | 5억 1,000 | 84.80㎡ | 17206동 | |
| 2024-10-04 | 5억 1,000 | 84.80㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-09-26 | 4억 | 70.80㎡ | 15204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.