장전경보
부산 금정구 장전동 581 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.7%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 85일 전
- 2026-05-07
- 전세가율 (59㎡)
- 80.0%
- 갭 4,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,900, 가장 높은 거래 2억 4,000.
장전경보
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,250 | 1억 7,000 | 80.0%확인 | 4,250만 | 12·1적음 |
| 82㎡ | 2억 9,750 | 2억 5,000 | 84.0%확인 | 4,750만 | 4·3 |
| 157㎡ | 4억 | 3억 | 75.0% | 1억 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-09 | 2억 4,000 | — | 82㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2,500만 | 100만 | 161㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2억 5,000 | — | 82㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-10 | 3억 | — | 157㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-10 | 3억 | — | 157㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-28 | 2억 5,000 | — | 82㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-23 | 5,000만 | 45만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-14 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-12-06 | 300만 | 35만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-19 | 3,000만 | 100만 | 161㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-07-24 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-06-01 | 1억 4,000 | 30만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-21 | 2억 4,000 | — | 82㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-01 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-03-25 | 1억 6,500 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
37건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4억 | 157.04㎡ | 18 | |
| 2026-05-15 | 3억 1,400 | 84.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 2억 | 59.95㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 2억 2,800 | 59.84㎡ | 4 | |
| 2026-03-16 | 3억 4,500 | 82.25㎡ | 2 | |
| 2026-03-10 | 3억 3,700 | 83.53㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-01-12 | 2억 1,500 | 59.81㎡ | 15 | |
| 2025-12-30 | 1억 8,900 | 59.95㎡ | 2 | |
| 2025-11-23 | 3억 8,000 | 157.04㎡ | 12 | |
| 2025-11-22 | 2억 4,000 | 59.84㎡ | 16 | |
| 2025-11-18 | 3억 | 83.53㎡ | 12 | |
| 2025-11-15 | 1억 9,800 | 59.95㎡ | 5 | |
| 2025-11-15 | 3억 6,000 | 123.64㎡ | 10 | |
| 2025-11-13 | 3억 1,500 | 82.25㎡ | 3 | |
| 2025-11-08 | 2억 1,700 | 59.84㎡ | 15 | |
| 2025-11-06 | 2억 | 59.95㎡ | 5 | |
| 2025-09-15 | 1억 9,500 | 59.95㎡ | 11 | |
| 2025-09-05 | 2억 3,600 | 59.84㎡ | 11 | |
| 2025-09-04 | 2억 9,500 | 84.70㎡ | 3 | |
| 2025-07-01 | 2억 2,000 | 59.95㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-30 | 2억 9,500 | 83.53㎡ | 16 | |
| 2025-06-30 | 2억 9,500 | 83.53㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-28 | 2억 1,000 | 59.84㎡ | 8 | |
| 2025-06-18 | 3억 6,000 | 123.64㎡ | 7 | |
| 2025-04-16 | 2억 5,000 | 82.25㎡ | 1 | 직거래 |
| 2024-12-27 | 2억 8,000 | 84.70㎡ | 7 | |
| 2024-12-11 | 4억 | 157.04㎡ | 23 | |
| 2024-10-03 | 2억 8,000 | 82.25㎡ | 21 | |
| 2024-09-24 | 2억 2,000 | 59.81㎡ | 20 | |
| 2024-08-27 | 2억 9,500 | 83.53㎡ | 18 | |
| 2024-08-08 | 2억 8,200 | 83.53㎡ | 20 | |
| 2024-06-14 | 2억 3,500 | 84.70㎡ | 1 | |
| 2024-05-21 | 5억 2,400 | 157.04㎡ | 8 | 직거래 |
| 2024-05-10 | 1억 9,400 | 59.81㎡ | 22 | |
| 2024-04-17 | 1억 8,000 | 59.95㎡ | 7 | |
| 2024-03-12 | 2억 | 59.95㎡ | 8 | |
| 2024-02-22 | 2억 500 | 59.81㎡ | 7 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.