선경1
부산 금정구 구서동 185-1 · 1985년 준공
전용 120㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 5억 5,825입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,150, 가장 높은 거래 6억 4,500.
선경1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 4억 5,000 | 1억 6,750 | 37.2% | 2억 8,250 | 1·10적음 |
| 120㎡ | 5억 5,825 | 2억 3,000 | 41.2% | 3억 2,825 | 2·7적음 |
| 135㎡ | 5억 9,800 | 3억 5,100 | 58.7% | 2억 4,700 | 1·1적음 |
| 166㎡ | 7억 8,000 | 2억 3,500 | 30.1% | 5억 4,500 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1,000만 | 70만 | 135㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2026-06-18 | 3억 5,100 | — | 135㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2억 3,000 |
| 2026-05-05 | 2억 | — | 120㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2억 3,000 | — | 120㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-22 | 7,000만 | 50만 | 120㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-02 | 3억 | — | 166㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-30 | 1억 9,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-21 | 6,000만 | 80만 | 120㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2억 3,000 | — | 120㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-11 | 4,000만 | 45만 | 101㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-15 | 1,000만 | 60만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-14 | 6,000만 | 60만 | 166㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-24 | 1억 5,000 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-24 | 1억 5,000 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-19 | 1억 7,500 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-15 | 1억 5,000 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-12 | 1억 3,500 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2억 | — | 120㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-22 | 2억 | 30만 | 135㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-12 | 2,000만 | 70만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-10 | 1억 6,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-21 | 7,000만 | 45만 | 120㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-10 | 1억 7,000 | — | 166㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-09 | 2억 5,500 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2024-12-06 | 2억 1,000 | — | 120㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-15 | 2억 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-19 | 2억 3,000 | — | 120㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-03 | 5,000만 | 50만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-25 | 2억 1,000 | — | 101㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-31 | 1억 | 50만 | 135㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 5억 9,800 | 135.23㎡ | 115 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 4억 5,000 | 101.94㎡ | 12 | |
| 2025-10-30 | 7억 8,000 | 166.71㎡ | 93 | |
| 2025-03-08 | 4억 7,150 | 120.69㎡ | 121 | |
| 2024-08-15 | 6억 4,500 | 120.69㎡ | 71 | |
| 2024-02-14 | 5억 9,500 | 135.23㎡ | 65 | |
| 2024-02-14 | 7억 2,500 | 166.71㎡ | 103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.