금정산2차쌍용예가
부산 금정구 장전동 739 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 6억 1,000
- 마지막 거래
- 83일 전
- 2026-05-09
- 전세가율 (84㎡)
- 67.6%
- 갭 1억 6,675
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 5억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,500, 가장 높은 거래 6억 1,000.
금정산2차쌍용예가
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 4억 7,000 | 3억 2,000 | 68.1% | 1억 5,000 | 9·7 |
| 84㎡ | 5억 1,500 | 3억 4,825 | 67.6% | 1억 6,675 | 59·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-09 | 1억 5,000 | 95만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-30 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-28 | 4억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-13 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-25 | 1억 7,000 | 56만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-13 | 3억 | 14만 | 75㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-23 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-16 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-28 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-21 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-05 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-02 | 3억 4,100 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-07-30 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-12 | 3억 3,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-12 | 3억 3,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-16 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-04-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-17 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-17 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 4억 9,000 | 75.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 6,000 | 84.94㎡ | 6205 | |
| 2026-04-21 | 5억 5,800 | 84.94㎡ | 14203 | |
| 2026-04-04 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 1202 | |
| 2026-03-31 | 5억 800 | 84.94㎡ | 1201 | |
| 2026-01-19 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 24206 | |
| 2026-01-09 | 5억 400 | 75.98㎡ | 18202 | |
| 2026-01-07 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 13204 | |
| 2025-12-21 | 5억 3,000 | 84.94㎡ | 10203 | |
| 2025-12-15 | 4억 6,500 | 75.98㎡ | 2202 | |
| 2025-12-13 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 7205 | |
| 2025-12-12 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 9205 | |
| 2025-12-11 | 6억 1,000 | 84.96㎡ | 8201 | |
| 2025-11-29 | 5억 7,000 | 84.94㎡ | 17201 | |
| 2025-11-17 | 4억 9,000 | 84.94㎡ | 2203 | |
| 2025-11-11 | 5억 6,000 | 84.96㎡ | 21202 | |
| 2025-11-08 | 5억 3,700 | 84.96㎡ | 14202 | |
| 2025-11-08 | 5억 | 84.96㎡ | 2202 | |
| 2025-11-06 | 4억 9,000 | 75.98㎡ | 9206 | |
| 2025-11-06 | 5억 3,500 | 84.96㎡ | 7205 | |
| 2025-10-31 | 4억 9,300 | 84.96㎡ | 3203 | |
| 2025-10-25 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 13206 | |
| 2025-10-25 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-10-21 | 5억 1,800 | 84.96㎡ | 13206 | |
| 2025-10-15 | 4억 9,800 | 84.96㎡ | 5205 | |
| 2025-10-14 | 4억 9,500 | 84.96㎡ | 2204 | |
| 2025-09-20 | 4억 5,800 | 75.98㎡ | 10206 | |
| 2025-09-19 | 4억 7,000 | 75.98㎡ | 16202 | |
| 2025-09-15 | 5억 2,000 | 84.94㎡ | 12203 | |
| 2025-09-06 | 5억 4,500 | 84.94㎡ | 20201 | |
| 2025-08-22 | 5억 3,700 | 84.94㎡ | 21205 | |
| 2025-08-16 | 4억 5,500 | 75.98㎡ | 18202 | |
| 2025-08-16 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 20201 | |
| 2025-08-16 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-07-18 | 5억 1,800 | 84.94㎡ | 10205 | |
| 2025-07-01 | 5억 | 84.96㎡ | 20204 | |
| 2025-06-27 | 4억 9,500 | 84.96㎡ | 5203 | |
| 2025-06-26 | 4억 6,500 | 75.98㎡ | 12206 | |
| 2025-06-21 | 5억 1,500 | 84.96㎡ | 5201 | |
| 2025-06-11 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 22202 | |
| 2025-05-24 | 4억 9,500 | 84.96㎡ | 10204 | |
| 2025-05-11 | 5억 | 84.96㎡ | 14204 | |
| 2025-04-21 | 5억 2,200 | 84.94㎡ | 13203 | |
| 2025-04-17 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 16204 | |
| 2025-04-12 | 5억 3,500 | 84.94㎡ | 10201 | |
| 2025-03-28 | 5억 2,600 | 84.94㎡ | 15205 | |
| 2025-03-26 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 13205 | |
| 2025-03-15 | 5억 2,500 | 84.94㎡ | 17201 | |
| 2025-03-11 | 4억 8,800 | 84.94㎡ | 2201 | |
| 2025-02-28 | 5억 | 84.96㎡ | 19204 | |
| 2025-02-27 | 4억 9,800 | 84.96㎡ | 6202 | |
| 2025-02-27 | 4억 8,300 | 84.96㎡ | 4202 | |
| 2025-02-27 | 4억 9,800 | 84.96㎡ | 6202 | |
| 2025-02-24 | 4억 7,500 | 84.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-02-12 | 4억 9,600 | 84.96㎡ | 11204 | |
| 2025-02-08 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 6206 | |
| 2025-02-05 | 4억 7,500 | 84.94㎡ | 12201 | |
| 2025-01-24 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 18201 | |
| 2025-01-24 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 18201 | |
| 2025-01-10 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 8201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.