금정산한신
부산 금정구 장전동 521-62 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 3,700
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 2억 4,700
- 마지막 거래
- 185일 전
- 2026-01-27
- 전세가율 (84㎡)
- 65.0%
- 갭 8,350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 3,850입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 4,500.
금정산한신
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,000 | 1억 6,000 | 94.1%확인 | 1,000만 | 5·9 |
| 84㎡ | 2억 3,850 | 1억 5,500 | 65.0% | 8,350만 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5,000만 | 75만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-07 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −800만 |
| 2026-03-03 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 2,000 | — | 111㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 9,000 | — | 111㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-06 | 1억 | 50만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-01 | 8,500만 | 20만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-25 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-12 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-09-24 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-01 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-26 | 8,000만 | 35만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-05 | 1억 6,200 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-30 | 3,900만 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-28 | 3,000만 | 60만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-10 | 1억 | 25만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-24 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-15 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-01-05 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2024-12-23 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-21 | 1억 6,000 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-08-14 | 1억 7,700 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −1,300만 |
| 2024-07-17 | 2억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-14 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2024-05-18 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-04-18 | 2억 8,500 | — | 111㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-14 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-03-25 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 1억 9,500 | 74.98㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 1억 4,000 | 59.92㎡ | 22101 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 1억 6,000 | 59.92㎡ | 17101 | |
| 2026-01-27 | 2억 3,700 | 84.64㎡ | 9101 | |
| 2026-01-20 | 2억 1,500 | 84.64㎡ | 6102 | |
| 2025-12-10 | 2억 1,000 | 74.98㎡ | 19101 | |
| 2025-12-01 | 2억 4,000 | 74.98㎡ | 13101 | |
| 2025-11-08 | 2억 4,000 | 74.98㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-09-09 | 2억 4,000 | 84.64㎡ | 3101 | |
| 2025-06-10 | 1억 8,000 | 84.64㎡ | 7101 | |
| 2025-05-17 | 1억 8,300 | 59.92㎡ | 11101 | |
| 2025-04-12 | 2억 4,300 | 84.64㎡ | 18101 | |
| 2025-03-22 | 1억 7,000 | 59.92㎡ | 22101 | |
| 2025-03-17 | 1억 7,500 | 59.92㎡ | 7101 | |
| 2024-10-14 | 2억 4,500 | 84.64㎡ | 19101 | |
| 2024-04-08 | 2억 4,700 | 84.64㎡ | 16101 | |
| 2024-04-04 | 1억 8,000 | 59.92㎡ | 22101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.