하단청구
부산 사하구 하단동 717-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 7,300
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.1%
- 최고 2억 2,800
- 마지막 거래
- 118일 전
- 2026-04-04
- 전세가율 (59㎡)
- 88.9%
- 갭 2,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 1억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 1,700.
하단청구
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 8,000 | 1억 6,000 | 88.9%확인 | 2,000만 | 11·2적음 |
| 84㎡ | 2억 7,400 | 2억 2,000 | 80.3%확인 | 5,400만 | 2·4적음 |
| 129㎡ | 3억 4,500 | 2억 7,000 | 78.3% | 7,500만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-27 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-15 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-04 | 7,000만 | 50만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-29 | 5,000만 | 40만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-18 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-18 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-05 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-29 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-21 | 1억 2,000 | 10만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-24 | 8,000만 | 30만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-21 | 2억 7,000 | — | 129㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-11-08 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-10-01 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-09-21 | 1억 | 45만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-08 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-10 | 2억 9,000 | — | 173㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-04-08 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
22건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 3억 | 129.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 9,000 | 129.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 2억 4,900 | 84.60㎡ | 192 | |
| 2026-04-04 | 1억 7,300 | 59.80㎡ | 11 | |
| 2026-03-27 | 1억 8,000 | 59.80㎡ | 241 | |
| 2026-03-07 | 2억 1,700 | 59.80㎡ | 41 | |
| 2025-12-18 | 2억 9,900 | 84.60㎡ | 122 | |
| 2025-08-02 | 2억 | 59.80㎡ | 41 | |
| 2025-07-28 | 1억 8,800 | 59.80㎡ | 41 | 매수 법인 |
| 2025-07-21 | 1억 7,700 | 59.80㎡ | 191 | |
| 2025-07-09 | 4억 5,000 | 173.33㎡ | 12 | |
| 2025-06-29 | 1억 7,800 | 59.80㎡ | 121 | |
| 2025-02-19 | 1억 7,000 | 59.80㎡ | 251 | |
| 2025-02-15 | 2억 1,200 | 59.80㎡ | 91 | |
| 2025-02-11 | 1억 7,500 | 59.80㎡ | 201 | |
| 2025-01-18 | 1억 7,500 | 59.80㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-11-22 | 1억 7,500 | 59.80㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-10-26 | 2억 1,000 | 59.80㎡ | 201 | |
| 2024-07-18 | 2억 2,800 | 59.80㎡ | 111 | |
| 2024-05-17 | 2억 5,500 | 84.60㎡ | 202 | |
| 2024-05-10 | 2억 | 59.80㎡ | 181 | |
| 2024-04-17 | 1억 9,500 | 59.80㎡ | 141 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.